办公楼维修合同模板

一、合同简介

本合同是由甲方（以下称为“业主”）与乙方（以下称为“承包商”）就办公楼的维修事项达成的一份正式合约。双方同意根据以下条款和条件进行合作，确保办公楼的维修工作顺利进行。

二、合同有效期

本合同的有效期从签订之日起至维修工作完成并经业主验收合格之日止。期间如遇特殊情况，需另行协商并签署补充合同。

三、维修范围

1. 甲方委托乙方负责办公楼内的常规维护、设备保养等工作。

2. 维修内容包括但不限于：水电设备的检修与维护、灯具更换、空调系统清洁与保养、门窗维修、墙面漆刷等。

3. 如需进行大型维修或更换设备，需提前向业主提供详细方案，并经双方协商确定。

四、维修人员

1. 乙方应按照业主的要求派遣熟悉相关维修工作的合格人员进行维修。

2. 乙方应对所派遣人员进行培训，并确保其具备相应的技能和安全意识。

五、工作时间及安全措施

1. 乙方应在工作日内按照业主要求的时间进行维修，如需在非工作日进行维修，需提前向业主提出申请并获得批准。

2. 乙方应确保维修过程中的工作安全，制定相应的安全操作规范，并出具相关证书。

六、费用和支付方式

1. 业主应根据维修工作的实际情况支付合理的费用，费用包括但不限于人工费、材料费以及相关设备的租赁费。

2. 支付方式为按照工期及维修工作的进度进行分期支付，具体支付金额和时间由双方协商确定。

七、违约责任

1. 若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

2. 双方发生争议应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1. 任何一方可提前三十天书面通知对方解除本合同，但该通知应清楚说明解除的原因，并提供维修任务的成果交接。

2. 合同解除后，对于已经完成的维修工作，乙方应提供相应的维修保修期。期满后如出现问题，乙方应无偿维修。

九、附件

以下文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

1. 办公楼平面图

2. 维修人员的资质证书

3. 维修工作进度表

十、附则

本合同的任何修改、补充协议应以书面形式进行，并需由双方签字确认。

以上为办公楼维修合同的模板文本，双方在签署合同前，应当认真阅读并理解其中的每一条款，确保双方权益并达成共识。如有争议，应以合同文本为准。

请妥善保管本合同，以备日后查询使用。

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