还建房买卖合同模板范本

一、合同双方及合同房屋信息

本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方在平等自愿、公平合理的基础上达成如下协议：

甲方：

姓名/名称：

身份证号码/工商注册号：

地址：

联系电话：

乙方：

姓名/名称：

身份证号码/工商注册号：

地址：

联系电话：

房屋信息：

房屋坐落地点：

房屋面积：

建筑年代：

房屋现状描述：

二、买卖房屋基本条款

1. 房屋的交付与接受

1.1 根据卖方与买方之间的协商约定，未交付的房屋将在合同签署日起______个日历月内完成交付。

1.2 超过约定交房日期，卖方应按每延迟一日支付买方按月合同总价款的______%作为违约金。

2. 交易价格和支付方式

2.1 本次交易的总价为_________万元人民币。

2.2 乙方应在签署本合同时支付房屋总价款的______%作为首付款。

2.3 购房款余款的支付方式为______。

3. 房屋权属保障

3.1 甲方保证所售房屋为合法、有效的产权，并在交付日前办理过户手续。

3.2 若因甲方原因导致房屋权属不清晰，甲方应承担相应责任。

4. 房屋质量保证

4.1 自房屋交付之日起，乙方有______天的验收期。如发现房屋质量问题，乙方有权通知甲方及时处理。

4.2 甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修，如维修超过______天，乙方有权选择解除合同。

5. 违约责任

5.1 甲方未履行本合同约定的，应向乙方支付违约金，金额为逾期未交付的房款金额的______%。

5.2 乙方未履行本合同约定的，应向甲方支付违约金，金额为逾期未支付款项金额的______%。

6. 合同解除

6.1 卖方或买方如不履行本合同约定或发生重大违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

6.2 在合同解除的情况下，无论是甲方或乙方，都应退还对方已支付的款项，同时赔偿对方因违约行为所遭受的损失。

三、其他约定

1. 合同附件

本合同包括但不限于以下附件：

附件一：房屋权属证明文件

附件二：房屋测绘报告

附件三：其他相关证明文件（如房屋质量检测报告）

2. 不可抗力

非因甲方或乙方原因引起的自然灾害、战乱、政府管制等不可抗力因素，可延期履行或部分解除本合同。

3. 纠纷解决

本合同如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、附条件与其他

本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，有效期为______日历日。

甲方： 乙方：

签字：__________ 签字：__________

日期：__________ 日期：__________

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