房屋共有合同模板

一、合同的主体信息

甲方：（出售方姓名）、（身份证号码）、（联系地址）

乙方：（购买方姓名）、（身份证号码）、（联系地址）

二、房屋信息

房屋坐落地：（房屋详细地址）

房屋面积：（房屋面积）

房屋产权：（房屋产权证号）

房屋用途：（住宅/商业等）

三、房屋共有信息

根据《中华人民共和国物权法》第一百一十四条、《中华人民共和国合同法》第七十条之规定，甲乙双方自愿共同共有上述房屋，并达成以下协议：

四、共有份额

1. 甲方、乙方共同拥有该房屋产权，共有份额如下：

甲方持有份额：（具体比例或面积）

乙方持有份额：（具体比例或面积）

2. 共有份额的继承

在共有期间，甲、乙双方共有的房屋份额可以依法继承，死亡后按照法定继承权益享有。

五、共有权益

1. 甲方、乙方均享有该房屋所带来的使用权、收益权以及处分权。

a) 使用权：甲、乙双方共同享有房屋的实际使用权，并有权享受房屋所带来的住宿、租赁等权益；

b) 收益权：甲、乙双方共同享有房屋所产生的经济利益，包括但不限于租金、房屋交易收益等；

c) 处分权：甲、乙双方共同享有房屋的处分权，可以协商一致决定将房屋出售、转让、抵押或赠与给第三方。

2. 共有盈亏分配

a) 甲、乙双方享有按照其持有份额分享该房屋所产生的盈利，包括租金收益、房屋交易利润等；

b) 如果该房屋共有期间发生亏损，甲、乙双方也应按照其持有份额承担相应的亏损。

六、共有期限

甲、乙双方约定共有期限为（具体年限）。共有期满后，可以选择继续延长共有期限，或一方或双方协商解除共有关系。

七、共有管理

1. 甲、乙双方共同承担房屋的日常维护、修缮费用，并按照持有份额的比例分担。

2. 甲、乙双方共同承担房屋的相关税费，包括但不限于房屋税费、土地使用税等。

3. 甲、乙双方共同决定房屋的重大事项，包括但不限于房屋改建、出租、抵押等。如有争议，可以通过协商解决，如不能解决则按照法律进行处理。

八、协议的解除与违约责任

1. 在共有期限内，如一方单方面提出解除合同，应提前（具体期限）提出书面通知另一方。

a) 若通知时间提前超过规定期限，违约方应向对方支付违约金；

b) 若通知时间未能提前或未提出书面通知，违约方应向对方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。

2. 协议解除后，甲、乙双方应按照共有份额进行房屋的分割。如无法达成一致，可以通过法律途径解决。

九、其他约定事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签订之日起生效，并具有约定期限。

3. 本合同如需变更或修订，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签署。

本合同已于___________年___________月___________日签订。

甲 方：（签字） 乙 方：（签字）

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