二手房出售合同模板

一、合同签订方

买方：________（以下简称“买方”）

卖方：________（以下简称“卖方”）

二、房屋基本信息

1. 房屋坐落：________（地址）

2. 房屋权属：________（产权证号）

3. 房屋套内建筑面积：________平方米

4. 房屋单价：________元/平方米

5. 房屋总价：________元（大写：________）

6. 房屋产权形式：________（普通住宅/商业用途/其他）

三、交易方式

1. 交易方式：________（全款/按揭）

2. 贷款机构：________（如有按揭交易）

3. 首付款：________元，买方已支付（含意向金）

4. 贷款金额：________元（如有按揭交易，否则删除）

5. 按揭付款的还款方式及期限：________

四、交易过程

1. 买方已对房屋进行实地看房，并对房屋的售价、产权等基本信息进行确认。

2. 双方已充分了解交易要求，同意按下述条件签订本合同。

五、交付标准

1. 房屋交付标准：________（交房标准及所包含的设施、装修等情况）

2. 水电燃气交接标准：________（详细描述）

3. 其他特殊事项：________（如有，详细说明）

六、交付及过户

1. 房屋过户时间：自买方支付完房款起______日内办理，卖方提供相关房产证明及过户所需资料。

2. 过户费用：由卖方承担/由买方承担/双方分担（划分比例）。

七、附加条款

1. 解决纠纷方式：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 合同解除：合同解除需双方书面协商一致，并由双方签署解除合同书面文件。

八、其他约定事项

________（特殊约定根据实际情况增加）

九、合同变更和终止

1. 本合同的变更和终止应通过书面协议方式进行，双方均需签字确认。

2. 变更或终止需支付违约金的一方因违约而遭受的损失，由违约方独自承担。

3. 双方签署的变更或终止合同书面文件即视为变更或终止。

十、合同生效与履行

1. 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，合同附件与本协议具有同等法律效力。

2. 除非有特殊约定，合同各方共同承担自本合同签署之日起到过户完成前的风险。

十一、亲笔签名

买方：

签字：________________

日期：________________

卖方：

签字：________________

日期：________________

（正文约）

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