公摊比合同模板

一、背景介绍

公摊比是指多个业主共同使用的公共部分或设施的建筑面积与私有部分的建筑面积之比。在小区、写字楼、商业中心等共享资源的建筑物中，公摊比的合理确定对业主权益的保护至关重要。为了规范公摊比的设定和管理，制定合同模板是必要的。

二、合同目的和范围

本合同模板旨在明确公摊比的设置原则、调整程序、管理责任等相关事项，确保公摊比问题的透明性和公正性。本合同适用于小区物业管理公司与业主之间、写字楼管理方与租户之间等相关法律关系。

三、合同主要条款

1.定义和解释：明确公摊比的定义、计算方法等相关术语和概念，避免因理解不一致而引发的争议。

2.公摊比的设定：规定公共部分与私有部分的具体划分和面积计算方式，确保公摊比的准确性和合理性。

3.公摊比的调整：阐明公摊比调整的原则、条件、程序，确保调整的合法性和透明度。

4.公摊比的管理：明确公摊比的监督、管理责任，规定物业管理公司与业主、写字楼管理方与租户之间的权利义务，确保公摊比的有效执行和维护。

5.争议解决：明确双方在公摊比争议解决方面的协商和仲裁途径，保障双方权益的合法维护。

四、合同履行和变更

1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保公摊比的正常管理和维护。

2.合同变更：双方可协商一致对合同进行变更，但变更需要满足法律规定和公正原则。

3.合同解除：当出现严重违约情况或其他不可抗力因素影响公摊比约定的履行时，双方可解除合同。

4.合同的终止和生效：明确合同的终止和生效条件，确保双方权益的合法保护。

五、合同附则

1.不可抗力：约定不可抗力因素对公摊比合同的影响范围和责任免除原则。

2.违约和赔偿：明确双方违约责任和赔偿范围。

3.法律适用和争议解决：约定适用的法律法规和解决争议的方法。

此合同模板，请根据实际情况进行合理的调整和补充。如双方在签署合同时还需根据具体情况附加其他条款，可另行协商并明确写入合同。

六、

公摊比合同模板的制定旨在规范公摊比的设定和管理，保护各方的合法权益，维护建筑物共享资源的正常运营。合同的签订对于业主、租户以及物业管理方而言都具有重要意义，希望本合同模板能为相关各方提供参考和帮助。提醒各方在签署合同时务必遵循法律法规，确保合同的合法性和有效性。

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