住宅出租合同模板

发布时间：2023-09-10 03:16:07

发布者：超级管理员

住宅出租合同模板

一、合同双方

甲方：（出租方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（承租方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

二、房屋基本信息

1. 房屋地址：

2. 房屋结构及面积：

3. 房屋用途：

4. 租赁期限：

5. 租金及支付方式：

三、租赁条款

1. 逾期支付：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每日按逾期未支付金额的2%计算。

2. 房屋维修：在租赁期间内，因乙方使用而导致房屋损坏的，由乙方负责维修；非乙方原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修。但在紧急情况下，乙方可先行解决并向甲方报备。

3. 违约责任：若甲方自行收回房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的租金。若乙方自行解除合同，甲方有权扣除已支付的租金以及按约定时间计算的违约金。

4. 房屋用途限制：乙方承诺在租赁期间内不违反国家法律法规的前提下使用房屋，不从事违法犯罪活动，不擅自改变房屋用途等。

5. 保证金：乙方需在签订合同时支付给甲方保证金，用于保障不违约且按时支付租金。租赁期届满后，乙方无欠款及违约情况，甲方应退还保证金。

四、违约处理

1. 乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。

2. 乙方擅自改变房屋用途、从事违法犯罪活动或严重损坏房屋，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。

3. 一方违约时，对方有权申请仲裁或向法院提起诉讼解决争议，并可要求违约方承担违约金及其他损失。

五、其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出相关补充合同。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满。在租赁期届满前，一方提前30天书面通知对方终止合同，方可解除。

甲方（出租方）签字：日期：

乙方（承租方）签字：日期：

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