小区物业服务合同模板

一、合同双方

（段落标题）

本合同由以下双方订立：

甲方（物业公司）：

地址：

法定代表人姓名：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

姓名：

联系电话：

二、服务内容及标准

（段落标题）

1. 物业管理范围：

1.1 公共区域的日常清洁、绿化、护理；

1.2 垃圾清理、分类处理及垃圾桶维护；

1.3 设施设备的监管、维修和保养；

1.4 安全设施的管理和维护；

1.5 门禁、巡逻等安全措施；

2. 服务标准：

2.1 清洁服务：保持公共区域的干净整洁，定期进行清扫、擦拭、清洗，并保证设备设施正常运行；

2.2 绿化护理：定期修剪、浇水、施肥，保持小区绿化环境；及时清理落叶和枯枝；

2.3 设施设备维护：定期巡查、维修和保养电梯、电线、水管等设施设备；

2.4 安全设施管理：保持门禁设备正常运作，并进行定期检查和维护，确保小区安全；

2.5 社区巡逻：定期巡逻，及时发现并处理违规行为，并与相关部门或业主协调解决纠纷；

三、服务费用和支付方式

（段落标题）

1. 服务费用：

1.1 服务费用总额为人民币（￥）；详细费用清单请参见附件；

1.2 甲方有权根据实际服务需求调整费用，并提前30天书面通知乙方。

2. 支付方式：

2.1 乙方应在每月（指定日期）前支付当月服务费用；

2.2 支付方式可以选择转账、现金或其他双方同意的方式；

2.3 若乙方逾期支付，甲方有权暂停提供服务，并有权解除合同。

四、服务期限和终止条款

（段落标题）

1. 服务期限：

1.1 本合同自签订之日起生效，有效期为（年/月）；

1.2 若无特殊约定，合同期满后自动续签，每次续签期限为（年/月）。

2. 合同终止：

2.1 合同期满后，双方均可提前（X）天书面通知对方终止合同；

2.2 若一方违反合同义务，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应经济赔偿；

2.3 如甲方无法履行合同义务，乙方有权解除合同并要求退还剩余服务费用。

五、违约责任

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1. 乙方违约责任：

1.1 乙方未按时支付服务费用的，应按日计算违约金；

1.2 乙方故意损坏公共设施、设备的，应承担相应修复费用；

1.3 乙方违反小区公共秩序和管理制度的，应接受相应处罚。

2. 甲方违约责任：

2.1 甲方未履行合同约定的服务内容和服务标准的，应按双方约定进行赔偿；

2.2 甲方未按时提供服务的，应按日计算违约金；

2.3 甲方涉嫌诈骗、侵占乙方财产的，应承担法律责任。

六、争议解决

（段落标题）

1. 本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；

2. 如无法协商解决的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他约定

（段落标题）

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；

2. 本合同自签字或盖章之日起生效；

3. 本合同中涉及的未尽事宜，可另行协商并作为本合同的补充附件。

八、附件

（段落标题）

1. 服务费用明细表；

2. 其他补充附件（如需要）。

以上为小区物业服务合同模板，甲乙双方请在明确了解合同内容的情况下，按实际情况填写并签字确认生效。

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