房产抵押借款合同模板

一、合同背景

本合同由甲方（借款人）与乙方（出借人）根据双方意愿，在平等互利的基础上，就借款事项达成以下协议。

二、借款金额及利率

1. 借款金额：借款人向出借人借款人民币_______________元整（大写：________________元），作为借款额度。

2. 利率：本次借款的年利率为__________%，计息方式为__________，利息的支付方式为__________。

三、借款用途

本次借款将用于____________________________________。

四、还款方式及期限

1. 还款方式：借款人应根据双方约定，按照如下规定进行还款：

（1）还款方式：等额本息/等额本金/到期还本付息。

（2）还款期限：共________________个还款期，每期还款日期为每月的________日。

2. 提前还款：

（1）未向出借人提前通知的情况下，提前偿还全部或部分借款，出借人有权收取借款金额剩余期限利息的____%作为提前还款违约金。

（2）提前还款时，借款人应与出借人协商确定提前还款的具体日期，并提前偿还全部未偿还本金及利息。

五、抵押物及保证

1. 抵押物：为保证本合同项下的借款合同有力追偿，借款人将其名下位于______________的物业作为本次借款的抵押物。抵押物相关权属证明和评估报告由借款人提供给出借人并予以公证。

2. 保证：本合同项下的借款合同还将由_______提供_______保证。

六、借款的违约责任

1. 若借款人未按时足额偿还本金和利息，借款人应支付给出借人逾期利息，并承担由此产生的违约责任，逾期利息率为本合同规定年利率的____%。

2. 若借款人拖欠还款超过______天，出借人有权向法院提起诉讼，要求借款人一次性偿还本金、利息和应由借款人承担的相关费用。

七、争议解决

本合同的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同一式两份，自双方签署后生效，一份交给借款人，一份交给出借人。

2. 本合同的任何修改、补充以及解释均需双方的书面同意。

3. 本合同未约定的事项，由双方协商决定。若发生未尽事宜，双方应友好协商并签订书面补充协议。

本合同自甲方和乙方签署之日起生效，有效期至借款还清之日止。

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