昆明租房合同模板

一、合同订立

1.签订当事人：出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）通过自愿协商，一致同意签订租房合同。

2.租赁房屋简介：甲方同意将位于昆明市的房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用。

二、租赁期限和续租

1.租赁期限：租赁期限为（具体日期），自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.续租：租赁期满后，若双方同意继续租赁，可协商签订续租合同，另行约定租金及其他条款。

三、租金支付方式与条款

1.租金总额：租金总额为每月（具体金额）元，共计（具体金额）元。

2.租金支付方式：乙方在每个月的（具体日期）前支付当月租金，不得逾期。

3.租金支付方式：租金支付方式为（具体方式），即银行转账/现金支付等。

4.逾期支付：若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、押金和费用

1.押金：乙方需要支付给甲方押金（具体金额）元作为履行合同的保证。

2.押金使用：甲方在租赁期满且无违约行为的情况下，将全额押金退还给乙方。

3.损坏赔偿：如房屋或设施在使用期间有损坏，甲方有权通过押金扣除进行赔偿。

4.公共费用：乙方需承担房屋相关的公共费用，如水费、电费、燃气费等。

五、房屋维护和修理责任

1.房屋维护：乙方有义务按时付款并保持房屋内的设施和物品的完好与安全。

2.小修责任：乙方在租赁期间负责房屋内小修小补的费用。

3.大修责任：如房屋内设施由于乙方过失导致的损坏，乙方需承担维修费用。

六、违约责任

1.违约处理：若一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金或解除合同。

2.租金逾期：如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迅速搬离房屋。

3.违反使用规定：若乙方违反规定擅自分租房屋或从事非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方迅速搬离房屋。

七、其他条款

1.变更和解释：本合同如有任何变更，应由双方协商一致，并以书面形式做出。

八、争议解决

1.本合同的履行和解释适用昆明市法律法规。

2.因本合同产生的争议，应当协商解决；协商不成的，双方同意向昆明市人民法院提起诉讼。

以上为昆明租房合同的基本条款和模板，具体合同内容可以根据实际情况进行补充和修改，在双方协商一致的前提下签订正式合同。合同作为双方权益的保护和规范行为的依据，请双方当事人仔细阅读并遵守合同内容，共同创建良好的租房关系。

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