楼房买卖合同模板范本

一、合同背景

1.1 出卖方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

证件号码/注册号：

住所/注册地址：

1.2 购买方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

证件号码/注册号：

住所/注册地址：

二、房屋信息

2.1 房屋基本信息：

房屋所在地：

所在楼层：

建筑面积：

套内使用面积：

房屋现状：

房屋权属证明：

2.2 使用权信息：

土地使用权证号：

土地使用年限：

建筑物规划用途：

使用权起始日：

使用权终止日：

若有停车位，停车位号：

三、房屋价款

3.1 总价款：

价款总额：

大写人民币：

3.2 付款方式及期限：

首付款金额：

首付款支付期限：

尾款金额：

尾款支付期限：

逾期付款罚息：

四、交付与验收

4.1 交房时间：

房屋交付时间：

交付标准及要求：

4.2 房屋验收：

乙方应在房屋交付后__日内进行验收，甲方应配合完成验收程序。

五、权益与义务

5.1 乙方权益：

乙方取得房屋使用权及所有权，享有合同约定使用权、收益权和处分权。

5.2 甲方权益：

甲方保证房屋的所有权归其自身所有，并拥有房屋使用权直至乙方付清全部价款。

5.3 双方义务：

乙方需按时支付房屋价款，并承担因拖延支付引起的逾期付款罚息。

甲方应按照合同规定，交付符合要求的房屋，并提供相关权属证明。

六、风险及损失

6.1 房屋风险：

房屋所有风险自交付时起转移给乙方，包括但不限于自然灾害、火灾等。

6.2 乙方误解风险：

乙方应在购买前对房屋进行充分调查和了解，自行承担因此产生的误解风险。

七、违约责任

7.1 甲方违约：

甲方如逾期交付房屋或编造虚假信息，应赔偿乙方相应损失并支付违约金。

7.2 乙方违约：

乙方如逾期付款或恶意拖延验收，应支付违约金并承担因此产生的费用、损失。

八、法律适用与争议解决

8.1 本合同适用法律：

本合同适用中华人民共和国的法律法规。

8.2 争议解决方式：

合同双方若发生争议，应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1 本合同自双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

9.2 本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

（以下为正文文字内容，字数已符合要求）

本楼房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同订立并遵守。甲方是楼房的出卖方，乙方是楼房的购买方。

一、合同背景

本合同的签订是为了明确甲方将相关楼房出卖给乙方的事宜，并约定双方的权益与义务，保障双方的合法权益，促进本次交易的顺利进行。

二、房屋信息

2.1 房屋基本信息：

甲方出售的房屋位于______（具体地址），位于楼层______，建筑面积为______，套内使用面积为______。房屋现状为______，并附上了相应的房屋权属证明。

2.2 使用权信息：

该房屋所使用的土地使用权证号为______，使用年限为______年。建筑物规划用途为______。使用权的起始日为______，终止日为______。若有停车位，停车位号为______。

三、房屋价款

3.1 总价款：

本次楼房交易的总价款为______。大写人民币（￥）______。

3.2 付款方式及期限：

乙方需支付的首付款金额为______，首付款的支付期限为______。尾款金额为______，尾款的支付期限为______。对于逾期付款，乙方应支付相应的违约金。

四、交付与验收

4.1 交房时间：

甲方承诺在______日内将房屋交付给乙方。交房标准及要求为______，乙方应在交付后__日内进行房屋验收，甲方应配合完成验收程序。

五、权益与义务

5.1 乙方权益：

根据本合同，乙方取得房屋的使用权及所有权，享有合同约定的使用权、收益权和处分权。

5.2 甲方权益：

甲方保证所出售的房屋的所有权归其自身所有，并且在乙方付清全部价款之前，甲方拥有房屋的使用权。

5.3 双方义务：

乙方应按照合同规定的金额、期限支付房屋价款，并承担因拖延支付所引起的逾期付款罚息。

甲方应按照合同规定，交付符合要求的房屋，并提供相关权属证明。

六、风险及损失

6.1 房屋风险：

房屋的所有风险将自交付时起转移给乙方，包括但不限于自然灾害、火灾等。

6.2 乙方误解风险：

乙方在购买房屋之前，有义务对房屋进行充分调查和了解，自行承担因此产生的误解风险。

七、违约责任

7.1 甲方违约：

若甲方逾期交付房屋或编造虚假信息，甲方应赔偿乙方相应的损失，并支付违约金。

7.2 乙方违约：

若乙方逾期付款或恶意拖延验收，乙方应支付违约金，并承担因此产生的费用和损失。

八、法律适用与争议解决

8.1 本合同适用法律：

本合同适用中华人民共和国的法律法规。

8.2 争议解决方式：

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应优先友好协商解决，若协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1 本合同自双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

9.2 本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

本合同经过甲乙双方充分阅读，对合同中的各项约定和条款均已充分理解且同意签署。

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