住房合同模板合同模板

合同签订方：【甲方】（以下简称“出租方”）

联系地址：

联系电话：

【乙方】（以下简称“承租方”）

联系地址：

联系电话：

【注】：本合同中的“甲方”和“乙方”，统称为“双方”。

一、合同描述

本合同是在合法、公开、自愿、平等的基础上，出租方与承租方对以下住房租赁事项达成的协议。为规范双方的权益和义务，特制定此合同。

二、房屋基本信息

1. 房屋地址：

2. 房屋结构及面积：

3. 租赁用途：

三、租赁期限

本次租赁期为【起始时间】至【结束时间】，租赁期限为【多少】个月。

四、租金及支付方式

1. 总租金：人民币【租金数字大写】（￥【租金数字小写】）。

2. 租金支付方式：

a) 分期支付，每期支付【金额】元，共【拆分次数】次；

b) 一次性支付，支付金额为【金额】元。

【注】：甲方和乙方可根据实际情况协商确定租金的支付方式。

五、保证金

1. 承租方需提供给出租方的保证金为人民币【保证金数字大写】（￥【保证金数字小写】）。

2. 保证金用途：

a) 用于抵充因承租方未按照合同约定履行义务所引起的违约责任；

b) 若承租方无违约行为，则在租赁期满时返还给承租方。

【注】：甲方应在签订合同且接收保证金后【设定期限】日内开具保证金收据。

六、物业费及其他费用

1. 承租方需承担房屋的物业费用及相关费用（如水费、电费等）。

2. 物业费支付方案：【详细说明物业费的支付方式及时间】。

七、租赁物件的现状

1. 房屋内部设施及基础设备的状况良好，并按照双方的共同意见做了详细记录。

2. 承租方入住时，应详细检查房屋内部设施并做书面记录，以确保日后不会因为争议而产生问题。

八、租赁物件的使用及保养

1. 承租方在使用租赁物件时应保证合理使用，并承担因自身使用不当导致的损失。

2. 若发生自然灾害或房屋设施出现故障等情况，承租方应及时通知出租方进行修缮。

九、租赁物件的维护及修缮责任

1. 出租方应确保租赁物件在签订合同时处于良好状态，并承担非自然磨损所需的维护和修缮责任。

2. 若因出租方原因导致租赁物件不能正常使用的情况，出租方应在【规定时间】内给予承租方相应的赔偿。

十、违约责任

1. 甲方或乙方中任何一方未履行合同所规定的义务，应承担相应的违约责任。

2. 如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同发生争议时，双方应友好协商解决。若协商未果，可向有关司法机关提起诉讼。

十二、合同解除

1. 若双方互相达成一致，可书面协商解除合同。

2. 其他原因导致不可抗力的情况下，双方可协商解除合同。

十三、合同生效与附则

1. 本合同一式两份，双方各持一份。

2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满，并应当及时归还房屋。

【注】：根据实际情况，可提前约定合同的变更和更新方式等内容。

以上为住房合同模板，供出租方和承租方参考，双方一经签署，即表示同意遵守合同的各项条款和约定。

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