北京市租房合同模板

一、合同的目的和背景

　　合同的目的是明确房屋出租方和承租方之间的权利和义务，确保合同双方的合法权益得以有效保障。本合同适用于在北京市范围内发生的住房租赁事宜。

二、租赁房屋的基本信息

　　1. 房屋地址：__________

　　2. 房屋类型：__________

　　3. 房屋面积：__________平方米

　　4. 房屋结构：__________

　　5. 租金标准：__________元/月（含/不含物业管理费）

三、合同期限及续租

　　1. 合同签订日期：__________

　　2. 合同期限：自__________年月日起至__________年月日止。

　　3. 续租：若承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方。

四、租金支付方式

　　1. 租金支付日：每月的__________日。

　　2. 租金支付方式：__________（可选择银行转账、支付宝付款等方式）。

五、维修责任和赔偿

　　1. 对于因房屋建筑本身的质量问题而发生的维修费用，由房屋出租方负责承担。

　　2. 对于因承租方原因或不当使用而引起的损坏，承租方负责修复或赔偿。

六、违约责任

　　1. 出租方违约责任：若出租方未按合同约定交付房屋或违反其他条款，应承担相应的责任。

　　2. 承租方违约责任：若承租方未按时支付租金或违反其他条款，应承担相应的责任。

七、解约及退还押金

　　1. 若承租方需提前解约，应提前__________个月书面通知出租方，并支付相应违约金。

　　2. 合同期满后，如无争议，出租方应将押金在__________个工作日内退还给承租方。

八、争议解决

　　本合同履行中发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

九、附则

　　1. 本合同正本一式______份，双方各持______份。

　　2. 本合同未尽事宜，双方可通过书面协商进行补充和修改。

十、合同生效

　　本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

以上即为北京市租房合同的模板。双方当事人在签订合同之前应仔细阅读各项条款，并确保自己的权益得以充分保障。合同应由双方当事人签字盖章，各自保留一份正本作为有效证明。如有任何争议或解释上的困惑，建议及时寻求法律专业人士的意见。祝愿合同双方租房愉快！

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