物业管理合同模板

一、合同背景

本物业管理合同（以下简称“合同”）由以下双方于年月日签署，旨在明确物业的管理、维护和使用责任，保证业主权益和物业良好运营。

二、合同条款

1. 定义和解释

1.1 物业：指合同约定的需要管理、维护的房地产项目、楼宇、地产或园区等。

1.2 业主：指合同约定的物业的权益所有者或合法代表。

1.3 管理方：指被业主委托管理物业的公司或个人。

2. 管理范围与责任

2.1 管理方应按照法律法规、相关规定和合同约定，负责物业的日常管理和维护工作。

2.2 管理范围包括但不限于安保、环境卫生、设备设施维护、供应商管理、消防安全等。

2.3 管理方应按时提供物业运营报告、维修保养记录和费用收支明细等相关信息给业主。

3. 服务费用和支付方式

3.1 业主应按合同约定向管理方支付物业管理服务费用，并在约定期限内付清。

3.2 物业管理服务费用应包括管理人员工资、维修保养费用、公共设施使用费用等。

3.3 合同约定的服务费用支付方式可以是月付、季付、年付或一次性付款等方式。

4. 业主权益保障

4.1 管理方应为业主提供优质的物业管理服务，保障业主权益。

4.2 管理方不得随意停止或减少物业服务，除非有不可抗力因素或双方另有约定。

4.3 业主有权对管理方的服务进行评估、监督和投诉，并要求管理方及时处理和解决问题。

5. 合同期限和解除

5.1 本合同自签署之日起生效，有效期为 年。

5.2 任何一方在合同期满前提出解除合同的，应提前 天书面通知对方。

5.3 合同解除后，管理方应如实向业主提供物业档案和相关信息。

6. 违约责任

6.1 如果一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2 如因一方违约而引发的诉讼或仲裁费用，由违约方负责承担。

7. 纠纷解决

7.1 双方因履行本合同发生争议时，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

三、其他条款

1. 本合同未约定事宜，双方可另行书面协商补充，并形成补充协议后生效。

2. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

四、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在履行完毕后终止。合同中如有争议，以双方签署的补充协议为准。

以上为物业管理合同模板，如需具体合同内容请根据实际需求和法律法规进行相应修改。双方应仔细阅读并理解合同内容，确保合同的真实、有效性和合规性。

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