上海市租赁合同模板

一、合同主体信息

1.1 租赁双方信息

1.2 租赁物信息

1.3 租赁期限

1.4 租金及支付方式

二、租赁物的使用规定

2.1 租赁物的用途

2.2 维护及保养责任

2.3 使用及装修限制

三、租赁物的保险责任

3.1 保险费用及支付方式

3.2 租赁物损失及保险赔偿

四、违约责任及解除合同

4.1 违约责任

4.2 合同解除条件

4.3 合同解除后的处理方式

五、争议解决及法律适用

5.1 争议解决方式

5.2 合同法律适用

【合同主体信息】

1.1 租赁双方信息

甲方：[甲方姓名/机构名称]

住所地：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名/机构名称]

住所地：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

1.2 租赁物信息

房屋地址：[租赁房屋地址]

房屋面积：[租赁房屋面积]

房屋用途：[租赁房屋用途]

1.3 租赁期限

租赁起始日：[起始日期]

租赁终止日：[终止日期]

租赁期限：[租赁期限，单位：年/月]

1.4 租金及支付方式

租金总额：[租金总额，单位：人民币]

支付方式：[支付方式]

【租赁物的使用规定】

2.1 租赁物的用途

乙方承诺所租赁的房屋仅供居住使用，不得进行违法活动或商业目的使用。

2.2 维护及保养责任

甲方负责房屋的日常维护和修缮，乙方负责保持房屋的清洁及合理使用，并按时缴纳使用费用。

2.3 使用及装修限制

乙方不得擅自改变房屋的内部结构或进行重大装修，如有必要进行装修，则需提前取得甲方书面同意。

【租赁物的保险责任】

3.1 保险费用及支付方式

乙方负责为租赁物购买适当的保险，并按时支付相应的保险费用。

3.2 租赁物损失及保险赔偿

如租赁物因意外事故或自然灾害造成损失，保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。

【违约责任及解除合同】

4.1 违约责任

若一方违反本合同的任何规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此对方所遭受的损失。

4.2 合同解除条件

在以下情况下，任意一方有权解除本合同：

- 经协商一致决定解除合同；

- 一方发生重大违约行为；

- 法律、法规规定导致合同解除。

4.3 合同解除后的处理方式

合同解除后，甲方有权要求乙方返还租赁物，并对租赁物进行检查，如发现损坏或遗失，乙方需承担相应赔偿责任。

【争议解决及法律适用】

5.1 争议解决方式

出现合同争议时，双方应协商解决；如协商无果，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2 合同法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，双方如有其他协议，应以该协议为准。

以上为上海市租赁合同模板，双方详细阅读后，如无异议，应共同遵守并签署正式合同。

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