购房合同模板

一、合同背景

购房合同是指购房双方（以下简称“买方”和“卖方”）为明确双方权益，约定房屋购买事项而签订的法律文件。本合同模板旨在为购房双方提供一个清晰、明确的合同框架，使双方在买卖过程中能够平等、公正地协商，确保各自权益的合法性和合理性。

二、房屋信息

2.1 房屋基本信息

卖方应向买方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋用途、建筑面积、楼层、房屋户型等相关信息。

2.2 房屋权属证明

卖方应提供符合法律法规要求的房屋权属证明文件，确保房屋的所有权归属清晰明确。

2.3 房屋质量及其他描述

卖方应准确描述房屋的建筑材料、装修情况、设施设备等相关信息，并承诺所描述内容真实可靠。

三、交付和付款条件

3.1 房屋交付条件

卖方与买方应就房屋交付的时间和方式达成一致，明确交付的标准，如完成装修、签订交房验收单等。

3.2 付款条件

买方应根据双方约定的付款方式和时间节点，按时支付购房款项。卖方应提供相应的付款凭证和发票。

四、违约责任

4.1 买方违约责任

如果买方未按照约定支付购房款项，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此产生的损失。

4.2 卖方违约责任

如果卖方未按照约定时间和方式交付房屋，或者所提供房屋的实际情况与合同约定存在明显差异，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还买方已支付的款项等。

五、其他条款

5.1 房屋的所有权转移

自房屋交付及买方全部支付房屋款项后，房屋的所有权将正式转移给买方。

5.2 法律适用和管辖

本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。

六、附则

6.1 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方充分阅读并签字确认后生效，自签约之日起执行。

买方（签字）： 日期：____年____月____日

卖方（签字）： 日期：____年____月____日

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