二手房合同模板怎么写

1. 引言

在进行二手房买卖交易时，一份合理的合同非常重要。本文将介绍一份常见的二手房合同模板的写作方法，以帮助买卖双方保护自身权益，并确保交易的顺利进行。

2. 合同主体信息

2.1 双方信息

买方：（买方姓名、身份证号码、详细地址、联系电话等）

卖方：（卖方姓名、身份证号码、详细地址、联系电话等）

2.2 交易房产信息

房屋基本情况：（房屋地址、使用面积、房屋类型等）

产权情况：（产权证号、房产证号等）

交易价格：（单位、总价、首付款、贷款金额等）

3. 交易条款

3.1 交易方式

买卖双方同意以一次性付款或分期付款的方式进行交易。

3.2 过户时间与费用

双方约定的过户时间为______，过户费用由______方承担。

3.3 违约责任

若一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。

3.4 房屋权属问题

卖方保证出售的房屋拥有完整的产权，并承担解决相关权属问题的责任。

3.5 房屋状况与维修责任

买方购买房屋后，享有房屋的全部权益与收益，并承担维修责任。

4. 交付与验收

4.1 房屋交付

卖方在约定日期前将房屋交付买方，并移交相关证件。

4.2 房屋验收

买方在收到房屋后进行验收，如有问题，应及时与卖方协商解决。

5. 其他事项

5.1 税费

买卖双方应按照国家有关规定缴纳相关税费。

5.2 争议解决

买卖双方若发生争议，应协商解决，协商不成可诉诸法律手段。

6. 合同生效与解释

6.1 合同生效

本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。

6.2 合同解释

本合同的解释、变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式表达。

7. 签名及附件

买方签字：______________ 卖方签字：______________

日期：______________

附件：

1. 产权证明材料

2. 身份证明复印件

3. 其他相关合同或文件（若有）

以上是一份常见的二手房合同模板的基本内容。在撰写合建议买卖双方根据具体情况进行适度调整，并在签署前咨询专业人士或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。签订合同时要注意保留好所有相关证据和资料，以备将来可能发生的争议情况。

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