商品房预售合同模板

一、合同双方

甲方（开发商）：

证件类型：

证件号码：

住所/注册地：

乙方（购房者）：

证件类型：

证件号码：

住所/通讯地址：

二、房屋基本信息

房屋名称：

房屋座落：

房屋建筑面积：

房屋套内建筑面积：

预售单价：

预售总价：

房屋结构：

用途：

三、付款方式及期限

1. 认购金：

甲方与乙方签订本合乙方应支付认购金人民币__________元作为确认购房意向，并将其计入最后购房款中。

2. 首期款：

乙方应于收到甲方通知后的______________（日期）内支付首期款，金额为人民币__________元。

3. 过渡款：

预售合同签订后，乙方应按照约定的时间和金额支付过渡款，具体支付方式和期限如下：

4. 尾款：

乙方应在房屋交付前______________（日期）内支付尾款，金额为人民币__________元。

5. 特别约定：

如乙方在约定期限内未按时支付款项，甲方有权解除合同并没收乙方支付的全部款项或采取其他法律措施。

四、房屋交付与验收

1. 甲方应于______________（日期）前将房屋及相关附属设施交付乙方，确保其符合国家的相关建设规范和标准。

2. 乙方应按照双方约定的时间进行房屋验收，乙方对验收结果作出书面确认。一旦乙方接受房屋交付，并确认房屋符合要求，视为乙方已经满意接受。

五、商品房质量保证及售后服务

1. 商品房质量保证：

甲方保证所售房屋的质量符合国家相关法律法规，并提供法律规定的房屋质量保证期限。

2. 售后服务：

乙方购房后享有甲方提供的售后服务，包括但不限于房屋维修、建筑物共用部位的维护等。乙方发现房屋质量问题或需要进行维修时，应书面通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

六、合同解除与违约责任

1. 合同解除：

双方经协商一致，可解除合同。解除合甲方有权扣除已支付的款项作为违约金。

2. 违约责任：

任何一方违反合同约定的，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。

八、其他事项

1. 合同附件：

本合同附件包括但不限于相关证件复印件、规划图、房屋交付标准等。

2. 合同生效：

本合同一式两份，甲方保留一份，乙方保留一份。自双方签字盖章之日起生效。

3. 合同变更：

本合同在履行过程中如需修改或解释，须经双方协商一致，在本合同正文与附件写明变更事项并签署补充协议。

以上为双方在商品房预售合同中的基本内容模板，具体条款可以根据实际情况进行调整和补充。双方在签订合务必仔细阅读并明确理解各项条款，并保留好相关证件及交接材料。购房者在合同签订后亦应遵守约定，按时支付款项，并在房屋交付时进行验收。只有合同各方共同遵守并履行相关义务，才能保证买卖双方的权益和顺利进行房屋交易。

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