厂房出租合同模板协议书

一、合同背景

本合同签订人为当事双方，即出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”），本合同旨在明确厂房出租的相关事宜，确保双方的权益。

二、出租房屋情况

甲方为拥有合法权益的厂房所有人，该厂房位于（详细地址），面积约为（具体面积），并符合当地相关法规的规定。

三、合同期限

本合同的租期为（具体租期），自（起始日期）起至（终止日期或终止条件），期满后自动终止，无需另行通知。

四、租金金额及支付方式

1. 乙方同意按照每月（或每年）支付租金，具体金额为（具体金额），租金应在每月（或每年）的（日期）前支付。

2. 租金支付方式为（支付方式），乙方需按照约定的方式及时间支付租金。

五、使用目的和合法性

1. 乙方同意将厂房仅用于（使用目的），严禁将其用于任何非法活动。

2. 乙方应按照当地法规要求，合法使用厂房，承担相关责任。

六、装修及维护责任

1. 甲方有义务将厂房交付给乙方时保持基本装修和设施完好的状态。

2. 乙方有责任以合理、安全的方式使用厂房，并承担正常维护和日常修缮费用。

3. 乙方如需进行大面积装修，应提前书面通知甲方并取得其书面同意，乙方需保证其装修不影响厂房的正常使用。

七、安全责任

1. 乙方有责任对厂房及其周边环境进行安全管理，确保工作人员的安全。

2. 若因乙方使用不当导致人员伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

3. 甲方在厂房交付时，应保证厂房的安全设施完善，预防潜在风险。

八、保险责任

1. 甲方应购买厂房的必要保险，以保障其及乙方的权益。

2. 乙方可以自行购买额外的保险，以保护其在使用厂房过程中的权益。

九、合同终止及违约责任

1. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任：

(1) 未及时支付租金超过（具体天数）；

(2) 违反使用目的和合法性的约定；

(3) 未经甲方同意进行大面积装修；

(4) 严重损坏厂房或设施；

(5) 其他违反本合同约定的行为。

2. 如乙方出现上述违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

本合同如有发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权向相关仲裁机构提起仲裁或向法院提起诉讼。

十一、其他事项

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同中未尽事宜，双方可协商另行约定，并以书面形式作出修改。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

日期： 日期：

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