按揭房买卖合同模板

一、合同目的

本合同是买卖双方在自愿平等的基础上，就按揭方式进行房屋买卖所订立的合约。

二、合同签约方

（甲方）：买方姓名/单位名称

身份证号码/统一社会信用代码

住所/营业地址

（乙方）：卖方姓名/单位名称

身份证号码/统一社会信用代码

住所/营业地址

三、交易房屋信息

1. 房屋基本情况：

房产证号：

房屋地址：

房屋面积：

2. 房屋权属：

☐本房屋为甲方自有产权，无他人权益。

☐本房屋存在抵押、查封、轮候、租赁等情况，具体情况如下：

3. 房屋售价：

（1）总价：

（2）首付款金额：

（3）贷款金额：

四、贷款方式

1. 甲方贷款机构：

贷款机构名称：

贷款金额：

贷款利率：

贷款期限：

还款方式：

2. 甲方提供的按揭材料：

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）征信报告；

（4）其他材料：

3. 乙方协助提供的相关材料：

（1）房产证；

（2）不动产权属证明；

（3）其他材料：

五、房屋交付与接收

1. 甲方在本合同签署时已完成首付款的支付。

2. 乙方将在本合同生效后（数日内）办理房屋产权过户手续，并提交相关证明文件。

3. 房屋过户完成后，甲方将支付剩余购房款及贷款金额。

六、房屋维修与保养

1. 自房屋交付之日起，乙方承诺对所售房屋的主体结构、管道设备等进行必要的维修与保养工作，保证房屋处于正常可居住状态。

2. 甲方在房屋交付之日起享有一个月的保修期，如发现质量问题，乙方应及时解决。

七、违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。

2. 如甲方违约，乙方有权解除合同，返还首付款，并可以追究甲方的相应经济损失。

3. 如乙方违约，甲方有权解除合同，返还已支付的购房款，并可以要求乙方承担相应的经济损失。

八、其他约定

1. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同的签署、生效、履行和解释适用中华人民共和国现行的法律法规。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

十、附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）： 乙方（卖方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

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