二手房转让合同模板

合同编号：【填写合同编号】

签订日期：【填写签订日期】

甲方：【卖方姓名】（以下简称甲方）

身份证号：【甲方身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方：【买方姓名】（以下简称乙方）

身份证号：【乙方身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其所持有的【房屋地址】（以下简称房屋）进行转让事宜达成如下约定，以兹共同遵守：

第一条 转让房屋的基本情况

1. 房屋基本信息

房屋坐落地：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积，填写数字】平方米

房屋产权证号：【房屋产权证号】

所在楼层/总楼层：【所在楼层/总楼层，如第X层/共X层】

2. 房屋权属

1) 甲方保证房屋是合法并独立的住宅产权，不存在质押、查封、冻结或其他纠纷。

2) 房屋是否存在抵押：是/否（删除不适用的选项）

第二条 转让价款及支付方式

1. 转让价款：

房屋转让总价款为人民币【价款金额】（大写：人民币【价款金额大写】元整）。

2. 支付方式：

乙方应一次性支付价款给甲方，并在付款时向甲方提供合法的付款凭证。

第三条 房屋过户手续和费用

1. 过户手续：

房屋过户由甲、乙双方共同协商后办理。过户相关费用由乙方承担。

第四条 转让房屋的保证

1. 甲方保证：

甲方保证自己对房屋拥有完全的所有权，并具备签署本合同的权利。

甲方保证房屋的产权证明真实有效，并且不会因为第三方的原因导致产权产生纠纷。

第五条 违约责任

1. 若因甲方原因导致房屋转让无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【违约金金额】（大写：人民币【违约金金额大写】元整）。

第六条 合同解除与终止

1. 合同解除：

乙方如需解除本合同，应提前【提前解除期限】个工作日书面通知甲方。

2. 合同终止：

合同履行完毕后，本合同自动终止。

第七条 争议解决

1. 发生本合同履行中的争议，甲、乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第九条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章后生效，合同正本存有甲、乙方各一份。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

日期： 日期：

【注】本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。本合同以中文书写，一经双方签字盖章即为生效。

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