【楼房买卖合同模板协议书】

一、合同当事人

卖方：（姓名/名称）______

买方：（姓名/名称）______

二、房屋基本信息

房屋地址：______

房屋使用面积：______ 平方米

房屋所有权证号：______

三、房屋交付

1. 房屋交付时间：______年______月______日（具体日期）

2. 房屋交付方式：________（自行交付、快递交付等）

四、房屋售价及支付方式

1. 房屋售价：______万元

2. 买方支付方式：______万元全款支付 / 分期支付（请注明具体分期付款方案）

五、买卖双方权利和义务

1. 卖方权利和义务：

1.1 确保所售房屋的合法所有权，并提供有效的房屋所有权证明文件。

1.2 提供房屋交付前的产权调查报告，保证房屋没有纠纷和法律风险。

1.3 在房屋交付前完成房屋抵押、解除抵押等必要手续。

2. 买方权利和义务：

2.1 在约定的时间和地点支付购房款项。

2.2 检查房屋的物质状况，并在房屋交付前提出异议，并得到解决。

六、房屋交付及验收

1. 根据约定的交付时间，卖方将房屋的实物交付给买方，并同时将房屋交付相关文件移交给买方。

2. 买方有权在房屋交付后合理期限内对房屋进行检查，并向卖方提出任何合理的异议和修复要求。

七、风险责任转移

1. 在房屋交付之前，房屋的一切风险由卖方承担。

2. 在房屋交付后，房屋的一切风险由买方承担。

八、违约责任

1. 卖方违约责任：

1.1 如果卖方未能按时交付房屋，买方有权要求解除合同并要求卖方赔偿违约金。

1.2 如果卖方提供的房屋产权证明文件无效或存在问题，买方有权要求解除合同并要求卖方赔偿相应损失。

2. 买方违约责任：

2.1 如果买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求解除合同并要求买方支付违约金。

2.2 如果买方未能及时接受房屋交付，卖方有权要求解除合同并要求买方赔偿相应损失。

九、合同争议解决

双方如因合同执行发生争议，应友好协商解决；协商不成，应提交相关争议解决组织进行裁决。

十、其他事项

（此处可根据实际情况，双方自行约定其他事项，如质量保证、违约责任承担等）

十一、合同生效

本合同一式两份，卖方和买方各持一份签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。

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