北京市住房租赁合同模板

一、租赁双方基本信息

1.1 出租方（以下简称“甲方”）：

甲方姓名/企业名称：

证件类型及号码：

联系地址：

联系电话：

1.2 承租方（以下简称“乙方”）：

乙方姓名/企业名称：

证件类型及号码：

联系地址：

联系电话：

二、租赁房屋信息

2.1 房屋基本情况：

房屋地址：

建筑面积：

房屋结构及装修情况：

有无产权纠纷或其他权属纠纷（如有详细说明）：

2.2 租赁用途：

乙方承诺将该房屋用于住宅/商业/办公用途（选择适用）。

三、租赁期限及租金

3.1 租赁期限：

起始日期：

终止日期：

3.2 租金及支付方式：

月租金：

支付方式：乙方承诺每月在租赁期限内的前五日将应付租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁保证金

4.1 保证金金额：

4.2 保证金退还：

在租赁期届满并且乙方履行租赁合同义务的情况下，甲方应在收到乙方的书面通知后15个工作日内将保证金全额返还给乙方。

五、租赁期间义务与权利

5.1 甲方责任：

（1）保证房屋及相应的使用权属归属关系清晰合法；

（2）保证租赁房屋的安全和良好使用条件；

（3）按照租赁协议的约定，提供合格的租赁房屋，并保证租赁期租赁房屋使用权不受第三方侵犯；

（4）按照约定提供相应的租赁发票等相关证明文件。

5.2 乙方责任：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）妥善使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家法律法规和社区规章制度，不得从事违法活动；

（4）维护房屋内的公共秩序，保持房屋的卫生和环境整洁；

（5）不得将租赁房屋转租或擅自转让租赁权；

（6）不得损坏房屋或影响他人利益。

六、租赁终止

6.1 租赁期届满终止：

租赁期限届满后，双方约定是否续租或终止合同，如需续租，须双方协商签订新的租赁合同。

6.2 提前终止：

（1）乙方如需提前终止租赁合同，需提前提出书面通知，并支付违约金（约定具体金额或计算方式）；

（2）甲方如涉及违约行为，乙方有权选择追究甲方的违约责任或要求终止租赁合同。

七、双方通知与联系方式

7.1 甲方联系方式：

地址：

电话：

邮箱：

7.2 乙方联系方式：

地址：

电话：

邮箱：

八、附则

8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；

8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决；

8.3 本合同自双方签字或盖章后生效。

以上为北京市住房租赁合同的模板，双方签署前请仔细阅读并确认各项条款，确保双方权益有法律保障。

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