商品房认购合同模板

一、合同双方及房屋信息

1.1 合同双方

本合同由乙方（以下简称“开发商”）和甲方（以下简称“购房人”）共同缔结。

1.2 房屋信息

购房人认购的房源详细信息如下：

房屋名称： （填写具体房屋名称）

房屋面积： （填写具体房屋总面积）

房屋楼层： （填写具体房屋所在楼层）

房屋价格： （填写具体房屋总价钱）

二、认购方式及款项支付

2.1 认购方式

购房人确认以自愿认购的方式购买上述房屋。

2.2 认购款支付

购房人应在合同签署之日起（填写具体时间）内，向开发商支付认购款。认购款共计人民币（填写具体认购款金额）元。认购款支付方式为（填写具体支付方式）。

2.3 退款规定

若购房人在认购款支付后不按时缴纳剩余款项，开发商有权解除本合同并有权扣除购房人已支付的认购款作为违约金。购房人理解并同意此项规定。

三、房屋交付及过户手续

3.1 房屋交付

开发商应按照协商的交房时间，将房屋交付给购房人。购房人应按时接收房屋，并办理相应的过户手续。

3.2 过户手续及费用

购房人应负责支付过户手续及相关费用，并按照法律法规和相关规定办理过户手续。

四、房屋瑕疵和维修责任

4.1 瑕疵保修期

购房人在接收房屋后，在（填写具体时间）内对房屋进行检查。如发现非人为损坏的瑕疵问题，购房人有权要求开发商负责修复。

4.2 质量保证

开发商保证所售房屋的品质符合国家相关规定，并提供购房人购房合同约定的质量保证期限。

五、违约责任

5.1 默认违约

任何一方未履行合同约定的义务，构成违约，违约方需向守约方支付违约金，并依法承担其他法律责任。

5.2 强制解除合同

若一方严重违约，情节严重影响合同履行的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

7.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

7.2 未尽事宜，由合同双方协商解决，并书面补充到本合同中作为补充条款。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

（乙方：开发商）

法定代表人签字：

日期：

（甲方：购房人）

甲方签字：

日期：

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