宅基地转让合同

甲方（转让方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

乙方（受让方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方持有的位于（宅基地所在地址）的宅基地转让事宜达成如下协议并签订本合同：

一、转让标的

1. 甲方拥有合法所有权并登记在册的位于（宅基地所在地址）的宅基地，土地面积为________平方米。

2. 甲方将上述宅基地以总价人民币________元的价格转让给乙方。

二、转让条件

1. 甲方保证其对上述宅基地享有合法的所有权，并保证宅基地没有被抵押、查封、扣押或有任何其他形式的法律纠纷。

2. 甲方已无其他与乙方达成相同或类似的宅基地转让协议。

3. 转让价格应在本合同签署时一次性支付给甲方，乙方应按照双方约定的方式和支付时间进行支付。

三、权利和义务

1. 甲方享有将宅基地的所有权转让给乙方的权利，包括但不限于办理相关手续、移交土地证书等。

2. 乙方有权在土地面积内合法居住、建造房屋，并享有相应的权益。

3. 甲、乙双方应互相配合，办理过户手续，确保该宅基地的合法转让完成。

4. 乙方应按照国家有关规定承担宅基地的相关管理费用和税费。

四、违约责任

1. 甲方如违反本合同约定，未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让总价款的百分之十。

2. 乙方如违反本合同约定，未能按时支付转让总价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让总价款的百分之十。

3. 对于因一方违约给对方造成的损失，违约方应依法承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

3. 除本合同约定外，甲、乙双方还应遵守国家法律法规和相关部门的具体规定。

甲方（转让方）： 乙方（受让方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

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