租赁合同模板到期

租赁合同的终止是每位合同方必须面对的事实。在租赁期限接近尾声时，合同方们需要遵循一系列程序来确保顺利终止租赁关系。本文将为您呈现一份租赁合同模板到期的指南，帮助您了解终止租赁合同的具体步骤和注意事项。

一、租赁合同到期前的提醒事项

在租赁合同即将到期之前，租赁双方需要相互保持及时沟通，并就是否续签合同进行协商。以下是租赁合同到期前需要注意的几个方面：

1. 提前通知：根据合同约定，甲方通常需要在合同到期前提前多久向乙方发出书面通知。确保在指定的时间范围内向乙方发出提醒，以免错过续签合同的机会。

2. 续租条件：在续签合同之前，乙方和甲方可以商讨合同续租的条件。这可能包括租金调整、租期延长或缩短、修缮责任等方面。确保在商议这些条件时，双方都能达成共识并对续租合同的条款达成一致。

二、终止租赁合同的程序和步骤

当租赁合同到达终止日期时，租赁双方需要遵循一定的程序来终止合同。以下是终止租赁合同的一般步骤：

1. 双方通知：根据合同条款，甲方和乙方应当互相通知对方终止合同的意向。一般来说，提前一个月通知是一种常见的要求。在通知中，应明确注明终止日期和计划退还押金等事宜。

2. 房屋检查：在合同终止前的最后一个月内，通常会进行一次房屋检查。甲方和乙方应约定一个时间，对房屋的状况进行仔细检查。如果发现有些房屋设施损坏或需要修缮的地方，双方应商讨好修缮责任并达成一致。

3. 清理和退还押金：在合同终止日前，乙方需要将房屋保持干净整洁，并依照合同规定退还甲方支付的押金。在退还押金时，应将双方对房屋状况的检查结果作为依据，确保公正合理。

三、注意事项和法律责任

终止租赁合同是一个复杂的过程，双方需要小心谨慎地遵守合同条款，以避免因此产生的法律纠纷。以下是一些值得注意的事项和法律责任：

1. 合同文件的保存：双方应妥善保存合同文件，以备将来可能出现的争议或异议。合同终止后，合同文件可以作为证据来证明各方的权益和责任。

2. 押金的退还：甲方在收到乙方所提供的租赁房屋的清理状况和退还押金请求后，应及时退还押金。如有损坏部分需要修缮，甲方可以从押金中扣除相应费用，并提供明细账单给乙方。

3. 法律责任：如果双方在终止合同的过程中发生争议，应及时寻求法律援助或在有关机构寻求帮助，避免纠纷升级。

合同到期是一个结束与重新开始的时刻，租赁合同的顺利终止将为双方都带来好处。通过遵循上述提到的事项和步骤，租赁双方可以有效地解决合同到期时的问题，并为租赁关系的进一步发展奠定良好的基础。

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