房屋抵押合同模板范本

一、合同背景及目的

本合同由借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）在自愿、平等的基础上，就甲方为借款目的而对其房屋进行抵押担保的事宜达成协议。为确保双方权益，特订立本房屋抵押合同。乙方同意为甲方提供借款，作为担保条件，甲方同意将其拥有的房屋进行抵押。

二、贷款金额

1.双方确认贷款金额为【填写具体金额（大写）】人民币（以下简称“本金”）。

2.贷款期限为【填写具体期限】个月。

3.甲方同意按照约定的期限和方式按时偿还本金和利息。

三、抵押物

1.抵押物的详细情况如下：

（1）抵押物名称：

（2）抵押物的所有权人：

（3）抵押物的面积：

（4）抵押物的地址：

2.抵押物的权属证明：

（1）抵押物的房屋权属证书编号：

（2）抵押物房屋登记机关：

（3）抵押物权属人：

3.甲方需提供完整、有效的抵押物权属证明，并确保其抵押权的有效性。如因甲方原因导致抵押权无效，甲方应承担相应法律责任。

四、利息和费用

1.利率：

（1）贷款利率：【填写具体利率】%。

（2）逾期罚息：【填写具体利率】%。

2.甲方需按照约定的利率按时支付利息，并承担相关的费用。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，应支付逾期罚息。

（2）出现严重违约情况，未经乙方同意提前解除合同的，应支付提前解约违约金。

2. 乙方违约责任：

（1）未根据约定提供借款的，应支付违约金及相应的赔偿金。

六、合同解除与违约处理

1.合同解除：

（1）甲方按时归还贷款本金和利息，且无其他违约行为时，本合同解除。

（2）出现严重违约行为且未能纠正的，乙方有权提前解除合同。

2.违约处理：

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因违约而遭受的损失。

（2）如一方丧失履行合同能力的，对方有权解除合同并要求返还已支付的贷款本金和利息。

七、法律适用与争议解决

1.本合同的解释、效力及执行均适用中华人民共和国的法律。

2.如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权提交争议到有管辖权的人民法院解决。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方协商解决。

本合同在签订后即生效，并自双方签字、盖章后妥善保管。甲、乙双方明确了解合同的权益和义务，并愿意共同遵守。

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