购房合同模板补充协议

一、引言

随着房地产行业的发展，购房合同成为买卖房屋的重要法律文件。购房合同中通常包含了双方的权利和义务，并规定了房屋交付、付款方式、违约责任等重要条款。在实际交易中，可能会出现一些特殊情况，需要双方额外约定，以充分保障双方的权益。本文针对一些常见的购房合同补充协议进行了说明，供购房双方参考使用。

二、购房合同模板补充协议

1. 付款方式补充协议

1.1 首付款比例

双方约定，首付款比例将修改为____%，具体数额为______元。首付款应在购房合同签订之日起______天内支付至指定账户。

1.2 尾款支付时间和途径

双方约定，尾款支付时间将修改为______年月日。尾款应在______天内支付至指定账户，付款后乙方应将相关支付凭证提供给甲方。

1.3 分期付款

双方约定，购房款项可分为______期支付，每期支付金额为______元，具体支付日期为______。双方一致同意在每期到期前__天通知对方支付，并且已支付的款项不得退还。

2. 房屋交付补充协议

2.1 房屋交付时间延期

因特殊原因，甲方同意将房屋交付时间延期至______年月日。乙方应根据实际情况及时通知甲方，并且双方应重新协商签订补充协议。

2.2 房屋交付标准

双方约定，房屋应按照购房合同约定的标准交付。甲方同意在交付前对房屋进行彻底清理，并确保房屋没有质量问题。

3. 其他补充协议

3.1 违约责任

双方约定，如一方出现违约情况，必须支付给对方违约金，违约金金额为合同总额的______%。并且，违约方还需承担因违约而给对方造成的实际损失。

3.2 争议解决

双方同意，凡因本补充协议引起的任何争议，应协商解决。如果协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

三、结束语

购房合同模板补充协议是购房双方在特殊情况下进行额外约定的重要文件，能够帮助双方明确各自的权益和义务，减少争议的发生。双方在签署补充协议前，应详细阅读并理解协议内容，确保自身利益受到充分保护。本文所述仅为一般补充协议范本，具体的补充协议应根据具体情况进行修改和补充。在签署补充协议前，建议购房双方请咨询专业律师以获得更加准确的法律意见和帮助。

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