购房合同模板备案表

一、合同备案简介

根据《中华人民共和国合同法》第128条的规定，购房合同必须办理备案手续。购房合同模板备案表是购房合同备案时所需的一份重要文件。本文将介绍购房合同模板备案表的具体内容和要求，以及备案流程。

二、购房合同模板备案表内容

1. 合同基本信息

- 合同名称：购房合同

- 合同双方：买方姓名/单位名称、卖方姓名/单位名称

- 房屋信息：房屋项目名称、房屋位置、房屋面积等

- 交易价格：房屋总价、首付款金额、贷款金额、贷款银行等

- 合同签署日期：年月日

2. 合同条款

- 房屋交付和交付日期：约定房屋交付的时间和方式

- 付款方式和期限：约定首付款和尾款的支付方式和支付期限

- 违约责任：对违约方的违约责任进行约定

- 争议解决方式：约定合同争议解决的方式，可选择仲裁或诉讼等方式

3. 合同附件

- 房屋产权证复印件

- 开发商资质证明复印件

- 其他相关证件复印件（如预售许可证等）

三、购房合同模板备案要求

1. 备案表的格式要求

- 标题居中，并注明“购房合同模板备案表”

- 表格内容清晰、简明，每个部分均需用粗体或下划线突出

- 表格上方注明备案单位、备案时间等信息

2. 模板内容的规范性和合法性

- 合同条款需符合相关法律法规的规定，不得有违法、违背法律强制性规定的内容

- 根据购房合同的实际情况，模板内容可进行适度修改，但主要条款不得改动

四、购房合同模板备案流程

1. 编制备案表

- 根据规定的购房合同模板，填写相应信息并核对无误

- 检查备案表的格式、内容及合法性，确保符合相关要求

- 将备案表进行打印并加盖单位公章

2. 提交备案

- 将备案表、购房合同等相关证件复印件一同提交至备案单位

- 备案单位对备案材料进行审查

- 审查合格后，备案单位将办理备案手续，并颁发备案证明

3. 备案完成

- 持备案证明与购房合同一起作为合同的附件，正本由买卖双方各保留一份

- 若备案表未通过审查，需及时修改并重新提交备案

购房合同模板备案表的编制和提交是购房合同备案流程中的重要环节。合规完成备案手续有利于维护买卖双方的合法权益，确保房产交易的安全和合法性。购房双方应认真填写备案表，并按程序提交备案，以确保合同能够得到有效保护。

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