物业管理合同模板

一、合同背景

本物业管理合同（下称“合同”）由以下双方共同签订，即业主（下称“甲方”）和物业管理公司（下称“乙方”）。甲方是具有合法产权的物业业主，乙方是一家合法注册的物业管理公司。

二、合同内容

1. 合同期限：本合同自甲方与乙方签字之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。

2. 合同范围：乙方将对甲方的物业进行管理、维护和保养工作，包括但不限于以下内容：

2.1 物业日常维修和保养；

2.2 公共设施和设备的管理和维护；

2.3 绿化和卫生清洁；

2.4 安全管理和巡视；

2.5 社区规划和专项项目管理等。

3. 合同义务：

3.1 甲方义务：

3.1.1 按时支付物业管理费用；

3.1.2 遵守物业规章制度和管理规定；

3.1.3 提供必要的配合和支持。

3.2 乙方义务：

3.2.1 妥善管理甲方物业；

3.2.2 维护公共秩序和环境；

3.2.3 定期报告物业状况；

3.2.4 解决甲方提出的问题和投诉。

三、费用支付

1. 物业管理费用：甲方应按照合同约定的金额和支付方式，按时缴纳物业管理费用。

2. 交费方式：甲方应在每个月（或季度/年）的指定日期内支付物业管理费用，以银行转账或现金支付等方式进行。

四、违约和争议解决

1. 违约责任：

1.1 如一方违反合同约定，应承担相应的损害赔偿责任。

1.2 如因不可抗力导致双方无法履行合同，应及时通知对方并互相协商解决办法。

2. 争议解决：如对合同的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。

五、其他事项

1. 合同变更：经双方协商一致，对合同内容进行修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2. 合同终止：合同期满后，双方如无异议，可继续续签合同；如一方不愿继续续签，应提前（提前期限）书面通知对方。

3. 合同备份：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、附件

1. 收费标准表：详细说明物业管理费用的构成和支付方式。

2. 物业规章制度：对甲方和乙方的权利和义务进行进一步明确和约束。

本合同自双方签字之日起生效，并在所有必要的法律手续办理完毕后，具有法律效力。

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

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