物业管理合同模板



物业管理合同模板
一、合同背景
本物业管理合同(下称“合同”)由以下双方共同签订,即业主(下称“甲方”)和物业管理公司(下称“乙方”)。甲方是具有合法产权的物业业主,乙方是一家合法注册的物业管理公司。
二、合同内容
1. 合同期限:本合同自甲方与乙方签字之日起生效,有效期为(起始日期)至(终止日期)。
2. 合同范围:乙方将对甲方的物业进行管理、维护和保养工作,包括但不限于以下内容:
2.1 物业日常维修和保养;
2.2 公共设施和设备的管理和维护;
2.3 绿化和卫生清洁;
2.4 安全管理和巡视;
2.5 社区规划和专项项目管理等。
3. 合同义务:
3.1 甲方义务:
3.1.1 按时支付物业管理费用;
3.1.2 遵守物业规章制度和管理规定;
3.1.3 提供必要的配合和支持。
3.2 乙方义务:
3.2.1 妥善管理甲方物业;
3.2.2 维护公共秩序和环境;
3.2.3 定期报告物业状况;
3.2.4 解决甲方提出的问题和投诉。
三、费用支付
1. 物业管理费用:甲方应按照合同约定的金额和支付方式,按时缴纳物业管理费用。
2. 交费方式:甲方应在每个月(或季度/年)的指定日期内支付物业管理费用,以银行转账或现金支付等方式进行。
四、违约和争议解决
1. 违约责任:
1.1 如一方违反合同约定,应承担相应的损害赔偿责任。
1.2 如因不可抗力导致双方无法履行合同,应及时通知对方并互相协商解决办法。
2. 争议解决:如对合同的解释或履行发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,可向有关仲裁机构申请仲裁。
五、其他事项
1. 合同变更:经双方协商一致,对合同内容进行修改,应以书面形式进行,并经双方签字确认。
2. 合同终止:合同期满后,双方如无异议,可继续续签合同;如一方不愿继续续签,应提前(提前期限)书面通知对方。
3. 合同备份:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
六、附件
1. 收费标准表:详细说明物业管理费用的构成和支付方式。
2. 物业规章制度:对甲方和乙方的权利和义务进行进一步明确和约束。
本合同自双方签字之日起生效,并在所有必要的法律手续办理完毕后,具有法律效力。
甲方(业主):__________________
乙方(物业管理公司):__________________
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