北京公有住宅租赁合同模板

（合同编号）

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

鉴于甲方拥有位于北京市（具体地址）的公有住宅物业，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该住宅物业并同意遵守本合同的约定。双方经友好协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁用途

1.1 甲方同意将其拥有的位于北京市（具体地址或公寓楼栋号）的公有住宅物业出租给乙方，具体面积和格局如附件所示，并按附件所示租金支付情况提供使用。

1.2 租赁物由甲方按照法律规定的要求进行配套设施和装修，并保证租赁物符合居住要求、安全健康。乙方必须按照合理使用的原则使用租赁物，并保持其良好的使用状态。

1.3 乙方承诺本次租赁公有住宅仅用于居住目的，并严禁将租赁物用于其他商业用途，否则应承担相应的责任。

第二条 租期及期限

2.1 本次租赁合同的起租日期为（具体日期），租赁期为（具体租赁期限，年/月/日），届时乙方即可取得租赁物的使用权。

2.2 如乙方需要续租，在租赁期满前30天内提出书面申请，甲方同意的情况下可按照双方重新商定的租金及租期进行续租。

2.3 在租期届满前，双方应至少提前30天书面通知对方是否继续租赁或解除合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方在租期内应按照双方约定的租金标准及支付方式如期支付租金。

3.2 租金支付方式为（具体支付方式，如银行转账或现金支付），每月（或每季度、每半年、每年）支付租金（具体金额），于每月（或每季度、每半年、每年）的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户或直接交付甲方。

3.3 乙方按照约定逾期支付租金的，应按照每日逾期支付金额的（具体金额或比例）向甲方支付违约金。

第四条 保证金及违约责任

4.1 乙方应在签订本合同生效时向甲方交纳保证金，保证金金额为（具体金额）。保证金用途包括但不限于在租赁期届满后用于抵扣遗留物品清理费用及租金逾期等违约行为的赔偿。

4.2 甲方应妥善保管保证金，不得挪作他用，租赁期满后，租金无欠款及其他违约行为，甲方应在15天内退还保证金给乙方。

4.3 乙方如逾期支付租金超过（具体天数），甲方有权使用保证金进行清偿，并可要求乙方追加保证金。

4.4 除非有法律规定或协商一致的情况，当事人不得解除租赁合同，如一方未履行合同义务造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第五条 维修及损坏责任

5.1 在租赁期内，乙方享有租赁物的使用权，应负责维护和保养租赁物，保持良好的使用状态。

5.2 因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复及更换的费用。

5.3 因不可抗力等无法预见、无法避免的原因导致租赁物无法正常使用的，在租赁期内，租金可相应减少或暂停支付，但需及时通知甲方。

第六条 违约及解除

6.1 乙方如有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即迁出所租住的公有住宅物业：

（1）逾期未支付租金超过（具体天数）的；

（2）将租赁物用于其他非居住目的的；

（3）严重违反居住规定，影响周围住户安宁的。

6.2 乙方如有下列情形之一，甲方有权追究乙方违约责任，并要求乙方承担相应的损害赔偿责任：

（1）逾期未支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构或装修的。

第七条 其他约定

7.1 甲乙双方同意在租赁期间对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的正常使用。

7.2 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）：

签名：

日期：

乙方（承租人）：

签名：

日期：

附件：租赁物面积及格局详述

——————————————小炎智能写作工具可以帮您快速高效的创作原创优质内容，提高网站收录量和各大自媒体原创并获得推荐量，点击右上角即可注册使用