住宅房屋租赁合同模板

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码（营业执照号码）：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方作为房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商后达成以下协议：

第一条 租赁房屋基本信息

1. 位置：房屋位于[填写房屋所在地]，具体地址为[填写详细地址]。

2. 户型：房屋共有[填写室、厅、卫的数量]间，总面积为[填写面积]平方米。

3. 房屋配套设施：房屋内设有水电煤气供应、网络通信、卫生设备等基本生活设施。

第二条 租赁期限

本次租赁合同的租赁期限为起始日期为[填写起始日期]，结束日期为[填写结束日期]，共计租赁期限为[填写天数]天。

第三条 租金与费用

1. 租金：乙方每[填写付款周期]应向甲方支付租金人民币[填写租金金额]元。

2. 押金：乙方应在本合同签订时一次性向甲方支付押金人民币[填写押金金额]元。乙方在租赁期履行完毕本合同的全部义务后，甲方应无息返还押金给乙方。

3. 物业管理费：由甲方承担。

第四条 使用权和义务

1. 使用权：租赁期内，乙方享有房屋的合法使用权，但任何时候不得将该房屋转租给他人或以其他方式处分。

2. 房屋维护与修理：甲方负责房屋内外设备的定期检查、维护和修理服务，如因乙方过失导致设备损坏，乙方需承担维修费用。

3. 房屋保养：乙方在租赁期结束时应将房屋保持清洁、整齐的状态，如有损坏或遗留私人物品等，乙方应承担恢复或清理相关费用。

第五条 违约金和赔偿

1. 甲方违约责任：如甲方无法提供租赁合同约定的物业，在通知乙方后三日内，甲方应承担违约金。

2. 乙方违约责任：乙方逾期支付租金或擅自解约，应向甲方支付违约金。如乙方违反使用权和义务条款，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交至[填写争议解决机构]进行仲裁。

第七条 其他约定

1. 本合同一式[填写份数]份，甲方和乙方各持[填写份数]份。

2. 合同的附件、补充协议具有与本合同相同的法律效力。

第八条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除时终止。

2. 双方协商一致可提前解除本合同，但需提前[填写提前解除期限]提前通知对方。

（以下无正文）

本合同一式贰份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方保留一份合同原件并提供复印件给乙方。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

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