单价合同和总价合同的区别(篇1)

2024年版建设工程施工合同——单价合同与总价合同范本比较说明

合同范本（概述部分）

 

第一部分：总价合同范本

合同编号：CTC-2024-FixedTotal

名称：固定总价工程施工合同

一、合同价格约定：

根据本合同，发包方（甲方）同意按照合同附件中规定的工程内容和固定总价支付承包方（乙方）的全部费用。该总价在签订合同时已明确，并且涵盖所有设计、施工、材料、设备、人工和其他可能发生的直接成本及间接费用。除非因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素导致工程量发生变化，否则总价不予调整。

二、设计变更与造价调整：

如在施工过程中出现设计变更，需经甲乙双方书面确认，并依据相关变更文件规定进行增减项造价计算，计入最终结算总价。

三、付款方式：

甲方将按照合同约定的里程碑节点和预设比例分期支付总价款。

 

第二部分：单价合同范本

合同编号：CTC-2024-FixedUnitPrice

名称：固定单价工程施工合同

一、合同计价原则：

本合同采取固定单价计价方式，工程总价款将根据实际完成的工程量清单以及预先约定的综合单价计算得出。无论施工期间市场状况、政策变动或其他不可预见因素如何变化，已约定的单价保持不变。

二、工程量变更与结算：

若工程实施过程中发生工程量增减，乙方应按实计量并提交工程量签证单，结算总价将按照实际完成工程量乘以相应固定单价进行调整。

三、单价调整机制：

除非另有特别约定，本合同中的各分项工程单价在合同执行期内不作任何调整。若发生设计变更，新增项目的单价由甲乙双方协商确定后补充进原合同条款。

四、付款流程：

甲方将按照实际完成并经核实的工程量和对应单价进行阶段性付款。

 

以上两份合同模板均基于《2024年建设工程施工合同示范文本》及其相关法律法规制定，具体条款内容应在签订时结合项目实际情况进一步细化和完善，确保合同双方权益得到充分保障。

单价合同和总价合同的区别(篇2)

2024年版建设工程施工合同——固定总价与固定单价合同范本对比及选择指南

合同前言

本合同模板旨在为建筑工程发包方与承包方提供关于固定总价合同与固定单价合同的清晰区别和适用条件，便于双方根据项目特点和风险偏好选择合适的计价方式。鉴于建筑市场的发展变化以及2024年最新法律法规的要求，特此制定以下两种计价模式的具体条款以供参考。

第一部分：固定总价合同（FTC）条款概览

1. 合同总价款

根据已提交并经双方确认的设计图纸、工程量清单和技术资料，确定一次性总价款为______元人民币（大写），涵盖本工程所有施工内容及其伴随的风险和义务。

2. 设计变更与价格调整

除非因发包方原因引起的重大设计变更，导致工程量显著增加或减少，否则合同总价不予调整。任何设计变更所引起的费用增减，将按照相关法律法规和本合同约定的变更程序进行计算，并形成补充协议。

3. 风险分配

承包方承担了在执行合同时可能遇到的各种不确定因素导致的成本增加风险，同时也享有因效率提升或成本节约而带来的收益。

第二部分：固定单价合同（FUC）条款概览

1. 工程计量与支付

本合同项下的各项工程内容采用固定单价计价方式，每项工作内容的单价在合同附件中明确规定。最终结算总价款等于实际完成的各项工程量乘以对应单价和其他未计入工程量清单但经签证确认的费用。

2. 设计变更与价格调整

无论设计变更是否导致工程量的变动，均已约定的固定单价为准进行结算。若出现新的工程内容，将参照类似工作内容的单价或双方协商确定新单价后计入总价。

3. 风险分配

相较于固定总价合同，固定单价合同下，承包方仅承担单个工程项目的单价风险，工程量的变化不影响单价，因此对于工程量难以准确预测或可能发生较大变数的项目，此类合同能更好地平衡双方风险。

第三部分：选择与决策

发包方与承包方应在签订合同时，充分考虑项目规模、复杂性、设计成熟度、市场环境等因素，结合各自对风险承受能力和管理能力评估，共同决定采取固定总价合同或固定单价合同的形式进行合作。

附则

本合同解释权归合同双方共有，具体条款由甲乙双方依据实际情况协商修订，并签署正式版合同文本。

 

请注意，以上仅为合同模板的大纲示例，实际操作时应由专业法律人士结合具体项目情况和现行法律法规详细拟定合同内容。

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