办公室出租合同模板

一、合同概述

办公室出租合同是指出租人（以下简称“甲方”）将其拥有的办公室出租给承租人（以下简称“乙方”），双方在尊重法律和合同精神的基础上达成以下协议。

二、合同条款

1.出租房屋：甲方同意将位于（详细地址）的办公室出租给乙方使用，并提供合理的维修和维护。

2.租赁期限：租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁月数）个月。在租赁期满前，乙方须提前（提前通知天数）天书面告知是否继续租赁。

3.租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金金额为（租金金额）元。乙方同意在每个月的（支付日）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.押金：乙方需在合同签订时向甲方支付（押金金额）元作为押金。合同期满且乙方履行合同义务，无任何损坏和拖欠费用时，甲方将全额退还押金。

5.违约责任：乙方违约时，应按照以下责任承担方式：

5.1 如乙方未按时支付租金，迟延支付的部分将按照日利率（日利率）计算违约金；

5.2 如乙方擅自更改装修、擅自改变办公室用途等违反租赁合同的行为，甲方有权解除合同并没收押金；

5.3 如乙方未经甲方同意擅自将部分或全部办公室转租给第三方，甲方有权解除合同并没收押金。

三、其他条款

1. 使用权和转租：乙方租赁办公室期间，享有办公室的合法使用权，不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

2. 装修和维修：乙方如需对办公室进行装修，应提前书面告知甲方并征得同意。乙方应确保装修符合相关法律法规，并自行承担装修费用。

3. 紧急维修：如办公室出现非乙方过失的设备损坏或故障，甲方将负责维修和维护，并及时通知乙方。

4. 合同解除：发生以下情况之一时，合同立即解除：

4.1 乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天；

4.2 乙方违反租赁合同约定且不改正的；

4.3 乙方未经甲方同意将办公室转租给第三方；

4.4 法律法规规定的其他情况。

四、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可诉诸于当地法院。

五、附则

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，并自（生效日期）起生效。

3. 本合同项下的其他事项由双方协商解决或签订书面补充协议。

以上为办公室出租合同模板，甲方和乙方应在签署前仔细阅读并确保理解合同的内容和义务。如有争议，请及时寻求法律咨询意见。

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