农村宅基地买卖合同模板

一、合同背景

本合同由甲方（出售方）与乙方（购买方）双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就甲方拥有的农村宅基地的出售事宜，经协商一致，达成以下合同：

二、合同主要内容

1. 宅基地基本情况：

1.1 宅基地位置：_______________（填写具体位置）

1.2 宅基地面积：_______________（填写具体面积）

1.3 宅基地用途：_______________（填写用途，如住宅、农业、商业等）

2. 买卖双方的权利与义务：

2.1 甲方权利与义务：

2.1.1 保证拥有合法的宅基地所有权，并享有良好的自愿买卖权；

2.1.2 向乙方提供有关宅基地的必要文件和信息；

2.1.3 确保宅基地权属清晰、没有纠纷，并有权处分；

2.1.4 如因甲方原因造成买卖合同不能履行的，支付违约金或赔偿乙方的实际损失。

2.2 乙方权利与义务：

2.2.1 支付甲方约定的宅基地购买价款；

2.2.2 按时履行付款义务；

2.2.3 自行承担因宅基地购买而产生的税费、过户费等全部费用；

2.2.4 在双方约定的时间内办理宅基地所有权过户手续；

2.2.5 对宅基地法律性质和所有权进行充分核实，确认无存在纠纷。

3. 交付与过户：

3.1 买卖双方约定的宅基地过户时间为_______________（填写具体时间）；

3.2 过户费用由乙方承担；

3.3 宅基地过户前应出具必要的宅基地产权证明文件。

4. 违约责任：

4.1 若一方未能履行合同义务，应支付守约方相应的违约金；

4.2 如因一方原因导致合同无法履行，应承担实际损失及守约方的违约金。

5. 合同解除和争议解决：

5.1 合同一方违反合同义务，守约方有权解除合同；

5.2 对合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。

三、其他事项

1. 本合同自双方签字、盖章起生效；

2. 合同采用正本、副本同样生效，双方均持1份，具有同等法律效力；

3. 本合同的附件和补充协议视同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

4. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，达成书面协议后生效。

四、合同签署

甲方（出售方）：（签字）__________ （日期）__________

乙方（购买方）：（签字）__________ （日期）__________

附件：

1. 宅基地产权证明文件复印件

2. 过户相关费用清单

3. 其他补充协议

（以上为农村宅基地买卖合同模板）

注意：本合同为样本合同，，请在具体交易时根据实际情况进行修改，并咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

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