房地产合作开发合同模板

一、合同背景

本合作开发合同（以下简称"合同"）由甲方（开发商）和乙方（合作方）共同签署，旨在明确双方在房地产开发项目中的权利与义务，确保合作顺利进行。

二、合作内容

1. 项目介绍

甲方作为开发商，拥有位于[地点]的地块（简称"项目地"），为开发房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

2. 合作方式

本合作采取合资合作方式进行，甲乙双方按照约定比例共同出资，共同承担项目开发风险与收益。

3. 合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

三、甲方的权利与义务

1. 土地使用权

甲方应具备项目地土地使用权或租赁权，并保证土地使用权的合法性、有效性。

2. 技术支持

甲方应提供项目开发所需的技术支持、规划设计、施工管理等方面的专业服务。

3. 资金投入

甲方按约定比例投入资金，并按时足额支付开发阶段款项、房屋销售款项等。

四、乙方的权利与义务

1. 出资责任

乙方应按约定比例出资，并按时足额支付出资款项，确保项目资金需求与进度。

2. 募集销售

乙方负责项目的销售与市场推广，保证预售情况和销售业绩符合预期。

3. 合规管理

乙方应负责项目的合规管理，包括但不限于合规审批、合同管理、财务核算等。

五、利益分配

1. 利润分成

双方按照约定比例分配项目的销售利润，具体比例和分配方式详见附件。

2. 样板房及特殊款项

甲乙双方约定样板房规模与装修标准，并约定样板房和其他特殊款项的分配方式。

六、知识产权保护

1. 知识产权归属

项目开发中产生的知识产权归甲方所有，乙方应确保不侵犯甲方的知识产权。

2. 使用许可

甲方授权乙方在项目开发、销售活动中合理使用相关知识产权，用于推广与销售。

七、解除合同

1. 违约责任

任一方违反本合同，致使合作无法继续进行的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

2. 强制解除

若发生重大风险或不可抗力事件，影响双方合作的正常进行，经协商后可协议强制解除合同。

八、争议解决

双方因本合同履行产生的争议应先通过友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的仲裁机构裁决。

九、法律适用

本合同的解释与执行适用中华人民共和国的法律。如有未尽事宜，双方应协商解决并签订书面补充合同。

十、合同变更与终止

对本合同的任何变更或终止应经双方书面协议，并按照法律程序办理相关手续。

十一、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方盖章之日起生效。

3. 本合同附件为不可分割的合同组成部分，具有同等法律效力。

以上为《房地产合作开发合同模板》的主要内容，具体条款与双方的实际情况有关，可根据合作项目的特点进行适当修改与补充。

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