二手房购房合同模板范本

合同编号：

买卖双方：

一、房屋基本情况

正文：

第一章：房屋基本情况

1.1 房屋地址

房屋位于_______________（城市、区域、街道、小区名称），具体门牌号为______________。

1.2 房屋状况

该房屋为二手房，建筑结构为_______________，建筑面积为______平方米。该房屋__层，房屋总层数为___层。该房屋目前使用情况良好，无严重损坏或建筑结构问题。

1.3 共有情况

该房屋产权是否存在共有情况，请根据实际情况填写________________________。

1.4 使用权情况

该房屋目前是否有租赁或借用人，请根据实际情况填写________________________。

第二章：房屋交易信息

2.1 价款总额

买方应向卖方支付的房屋总价款为人民币（大写）：___________________元整。

2.2 支付方式

房屋价款支付方式为：__________（一次性付款、分期付款等）。

2.3 房屋过户

房屋过户手续由双方共同承担，费用按照当地规定分摊。

第三章：买卖双方权利与义务

3.1 卖方权利与义务

3.1.1 卖方权利

卖方有权收取买方支付的房屋价款。卖方有权在房屋过户后移交给买方相应的权属证明和房屋交付。

3.1.2 卖方义务

卖方应提供真实、完整的房屋信息，确保所提供的资料和信息真实、有效。卖方应协助买方办理房屋过户手续，配合办理相关事宜。

3.2 买方权利与义务

3.2.1 买方权利

买方有权要求卖方提供真实、完整的房屋信息，并有权要求卖方在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

3.2.2 买方义务

买方应按照合同约定支付房屋价款，并配合卖方办理房屋过户手续。买方应确保提供的材料真实、有效，并有义务支付相关的税费、过户费用等。

第四章：合同变更和解除

4.1 合同变更

任何一方需变更合同内容的，应经双方协商一致，并书面确认变更内容。

4.2 合同解除

出现以下情况之一，本合同解除：

（1）经卖方提供的房屋信息有虚假情况，并经购房人提供证据证明；

（2）买方未按合同约定支付房屋价款。

第五章：争议解决

5.1 争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应协商解决，如协商不成，应提交所在地法院诉讼解决。

5.2 合同语言

本合同以中文编写，具有中文文本的效力。

六、其他事项

本合同一式两份，卖方、买方各持一份，具有同等效力。

七、附件清单

1.____________（附件名称）

2.____________（附件名称）

3.____________（附件名称）

......

注：以上条款仅作示范，请根据实际情况进行修改。

——完——

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