二手房贷款买卖合同模板

一、甲方（出售方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

二、房屋基本信息：

房屋坐落地：

房产证号：

房屋面积：

朝向：

目前使用情况：

房屋装修情况：

房屋现状及权属证明：

三、交易金额及方式：

房屋总价款：

甲乙双方约定的交易总价款为人民币（大写） （小写） 元整。

乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写） （小写） 元整，于签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定账户；

（2）贷款金额：人民币（大写） （小写） 元整，乙方贷款的具体银行及还款方式见附件贷款合同。

四、房屋交付及登记：

1. 交付时间：

甲方同意在首付款及贷款款项支付完毕、过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

2. 过户手续：

（1）甲方保证房屋权属清晰，无纠纷；

（2）双方共同到房屋所在地房管局办理过户手续，乙方需支付过户费用；

（3）房屋交付时，甲方应提供完整的房屋产权证书、土地使用证、不动产权证等相关证件。

五、房屋状况保证及维修义务：

1. 甲方保证房屋的使用权属清晰、无纠纷，无任何其他人享有优先购买权等权利；

2. 甲方保证房屋处于正常使用和良好状态，乙方对房屋有权进行全面检查，如乙方不满意，可以取消交易；

3. 房屋交付后，如出现质量、安全等问题，甲方应承担维修或赔偿责任，乙方享有相关权益。

六、违约责任：

1. 乙方如未按约定时间支付首付款或贷款款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金；

2. 甲方如房屋产权出现问题或拒不过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项；

3. 若一方违约，需支付对方违约金，违约金为合同总价款的10%；

4. 深圳市人民法院是仲裁机构。

七、其他约定事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并交换确认；

2. 本合同附件为不可分割的组成部分，具体包括：房屋过户证明、贷款合同等；

3. 未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。

以上为二手房贷款买卖合同模板，甲乙双方在签署前应详细阅读并理解合同内容，保障交易双方的合法权益。如有争议，可通过协商解决，协商不成的，一方有权向深圳市人民法院提起诉讼。

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