二手房网签合同模板



二手房网签合同模板
序言:
在买卖房屋过程中,签订合同是非常重要的一环。为了保障双方利益和规范交易流程,下面提供了一份二手房网签合同模板,供参考使用。请注意,请在使用前咨询专业律师以确保合同符合当地法律法规。
一、合同双方信息
本合同由以下买卖双方签订:
1. 甲方(卖方):
姓名/公司名称:
住所/注册地:
身份证号码/统一社会信用代码:
2. 乙方(买方):
姓名/公司名称:
住所/注册地:
身份证号码/统一社会信用代码:
二、房屋基本信息
房屋的基本信息如下:
1. 所在地址:
2. 房屋面积:
3. 户型:
4. 产权证号:(卖方应提供有效产权证明文件)
5. 购买价格:
三、交易条款
1. 过户时间与方式:
卖方同意在本合同签订后,将房屋的产权办理过户手续,并在[日期]前完成过户手续。过户方式可以选择由双方共同到当地房产交易中心办理,或委托第三方机构代办。若因卖方原因过户未能按时完成,则卖方应承担由此产生的一切责任和费用。
2. 付款方式:
买方同意以[方式]支付购买房屋的购房款。付款方式可以是一次性付清或分期付款。具体分期付款的时间、金额和方式如下:
(1)第一期:[日期]前支付[金额]
(2)第二期:[日期]前支付[金额]
(3)...
3. 过户、物业费与税费:
过户费、物业管理费和相关税费由买卖双方按当地政策承担。具体费用如下:
(1)过户费由[买方/卖方]承担;
(2)物业管理费由[买方/卖方]承担;
(3)...
4. 房屋状况与质量保证:
卖方保证所售房屋是合法并真实的所有权,不存在产权纠纷或抵押等问题。卖方提供以下附加资料:[详细列举所提供的资料]。
买方同意在[日期]前对房屋进行验收,如有质量问题,可要求卖方负责修理或按照双方协商确定的方式解决。
5. 风险和责任:
自本合同签订之日起至过户完成,房屋的所有风险由卖方承担。买方应在签订合同时办理房屋意外险,以确保房屋在过户前的任何损失均由保险公司承担。
四、违约责任
1. 买卖双方同意在签订合同时支付定金,作为双方交易的保证金。若任何一方违约,定金将作为违约金并归对方所有。
2. 若卖方提供的房屋信息、资料不真实、不完整或存在其他相关问题,买方有权在[日期]前解除合同,并要求卖方返还已支付的定金及相应违约金。买方可要求卖方承担由此造成的损失。
3. 若买方未按约定时间支付购房款,买方同意向卖方支付每日逾期违约金,金额为应支付购房款总额[百分比]。
五、其他约定
1. 本合同一式两份,卖方一份,买方一份,具有同等法律效力。
2. 本合同的补充、修改及解释必须经双方协商一致,并以书面形式进行。
3. 本合同的附件及补充协议,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同适用中华人民共和国法律。
六、争议解决
因本合同引发的一切纠纷,买卖双方应友好协商解决。协商不成的,买卖双方同意提交办理本合同地的人民法院裁决。
七、附加声明
(在此处可以添加卖方与买方的特殊附加声明,如装修责任、房屋维护等)
八、签名及日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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