买卖房子合同模板

一、合同的背景和目的

为了规范买卖房产的交易过程，保护双方的合法权益，特制定此买卖房子合同。本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、合同的签署和有效性

1.签署方：买方（以下称买方）__________________；卖方（以下称卖方）__________________。

2.签署日期：_________________。

3.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

三、房屋信息

1.房产基本信息：

a.地址：_________________；

b.面积：_________________；

c.楼层及房间号：_____________；

d.房产证号：________________。

2.房屋权属及限制性情况：

a.房屋所有权归属：_____________；

b.是否有权属纠纷：_____________；

c.是否存在抵押、查封或其他权利限制：_____________。

四、买卖价款及付款方式

1.房屋总价款：_________________（大写：_________________）。

2.付款方式：

a.首付款金额：_________________，付款日期：_________________；

b.尾款金额：_________________，付款日期：_________________。

五、过户手续和税费

1.过户手续：

a.买方负责支付的过户费用：_____________；

b.卖方负责支付的过户费用：_____________。

2.税费：

a.根据相关法律，买卖双方按照合同约定共同承担的税费：_____________。

六、房屋交付和验收

1.房屋交付日期：_________________。

2.交付情况：双方确认房屋已交付，不损坏、无异议。

七、违约责任

1.买方违约责任：

a.如买方未按约定时间付款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为总价款的_______%。

b.买方违约还应承担卖方因此遭受的实际损失。

2.卖方违约责任：

a.如卖方未按约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为总价款的_______%。

b.卖方违约还应承担买方因此遭受的实际损失。

八、争议解决

本合同的执行与解释均适用中华人民共和国相关法律。如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同约定履行地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并写明补充合同。

以上为买卖房子合同的模板。双方在签署合应详细阅读并确认每一条款，确保双方权益的合法保护。如有纠纷或疑问，建议双方寻求法律咨询或专业意见。

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