其实楼房每平米成本多少钱的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解建筑成本和建安成本有什么不同吗，因此呢，今天小编就来为大家分享楼房每平米成本多少钱的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、配电房单方造价多少

配电房单方造价，按建造面积成本，基于市场平均价格是1300到1600元/每平米。其中包括对于内墙乳胶漆墙面、外墙涂料墙面，天棚矿棉板吊顶几方面来看的装修成本，这是在650到750元间。带电缆沟，深1米，砖砌则是400到550。由地面到地基浇注深度1.5米来看是200到300元的报价区间。当然不同地区还会有差异，要看你身在何地了。

二、建筑成本和建安成本有什么不同吗

首先，对比住宅的建安成本，一般要对比单方成本，毕竟建安总价是与建筑面积线性相关的，不同项目没法对比。

相对多层住宅，高层住宅（高度100m以内的，不讨论超高层，超高层项目都建得比较有个性，成本分析不具有普遍性）主要增加的成本在于：

1.因结构体量增大必然会增加每平米钢筋混凝土含量：一般小高层的钢筋含量38kg/m2左右，20多层的住宅楼要42kg/m2以上。同理混凝土也会增加0.01-0.05m3每平米。结构含量大概会造成40-60元/m2的差价；

2.因高层规划、验收有更加严格的标准，会导致建安成本的增加。比如高层建筑按规范每户要配置避难间，避难间的窗要做成防火窗，防火窗要比普通铝合金窗贵400元/m2，按100m2一户，每户1.2m2的防火窗，这里要增加差不多5块钱。同样高层会有更高规范的消防要求、防雷要求、供水供电要求等，同样会增加单方成本。

一个项目要建高层住宅就一定会比多层住宅成本高很多吗？不一定。其实一个项目，高点低点，建安单方差价撑死不会超过200元，但是要衡量整个项目的成本，你就要考虑到建安外的成本分摊了。

这个时候，层数高了可售面积增大，很多不跟建筑面积成正比的成本就会得到分摊。比如说一个小区要建围墙吧，围墙的成本是不跟建筑面积走的，100万的围墙总价如果摊到5层的小区假设是20元每平米，那将小区层高建到10层，那分摊成本就只有10元了……同理的还有景观费用、售楼处成本、配套幼儿园、会所成本、按项收费的前期费用等。

那是不是楼越高、成本越低、越赚钱？也不是。首先，楼高楼低在拿地的时候政府己经规定了容积率，也就是说一个地块己经被规定好了你能建的建筑面积上限，设计强排再牛逼也不能变出花来。

所以一般在做项目测算的时候，层数一般都不是成本人员的重点关注对象，3000多每平米的建造成本在哪个地方都是跑不掉的，项目定位导致的装修、景观档次往往更让成本人员纠结。

关于本次楼房每平米成本多少钱和建筑成本和建安成本有什么不同吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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