有购房合同可以抵押贷款吗(篇1)

2024年版购房抵押贷款合同

甲方（贷款人）：

 

地址：

 

法定代表人/负责人：

 

乙方（借款人/购房人）：

 

地址：

 

身份证号码/统一社会信用代码：

 

鉴于：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住房公积金管理条例》以及中国人民银行和中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款的最新规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买房屋并以所购房产作为抵押向甲方申请贷款事宜达成以下条款：

第一条 贷款事项

1.1 乙方因购买位于______________________的房产（以下简称“抵押房产”），向甲方申请购房抵押贷款，贷款金额为人民币__________元。

1.2 贷款期限自____年___月___日起至____年___月___日止。

1.3 贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，具体数值以贷款发放时的公告为准。

第二条 抵押担保

2.1 乙方同意将所购上述房产全部权益抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本金及利息等债务的担保，并依法办理抵押登记手续。

第三条 合同生效与解除

3.1 本合同自甲乙双方签字盖章，并且乙方成功获得贷款银行批准购房抵押贷款之日起正式生效。

3.2 如乙方未能取得贷款银行批准，本合同自动解除，甲方应在得知该情况后十五个工作日内退还乙方已支付的相关款项。

第四条 违约责任

4.1 双方应严格履行合同义务，如任何一方违反合同约定，违约方需承担相应的违约责任。

第五条 法律适用与争议解决

5.1 本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

附件及其他条款

本合同包括但不限于贷款申请表、抵押物清单、还款计划表等相关文件作为附件，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：（签章）

日期：____年___月___日

乙方（借款人）：（签章）

日期：____年___月___日

以上内容仅为示例性模板，并未涵盖所有细节。实际操作中，合同文本应根据双方的具体情况、法律法规及监管政策的最新要求进行详细制定和完善，并建议在专业法律人士指导下完成。

有购房合同可以抵押贷款吗(篇2)

2024年新版购房抵押贷款合同范本

合同编号：[编号]

甲方（贷款人）：

全称：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：_________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

乙方（借款人/购房人）：

全称：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：_________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就购房抵押贷款事宜达成以下条款：

第一条 贷款用途与金额

乙方因购买位于_____________________的房产（以下简称“抵押房产”），向甲方申请购房抵押贷款，贷款金额为人民币____________元。

第二条 抵押担保

2. 乙方以其所购买的上述房产作为本次贷款的抵押担保，并承诺在贷款发放前完成房屋所有权登记及抵押登记手续。

第三条 合同生效条件

3.1 本合同自双方签字盖章，并且乙方已与卖方签订正式购房合同并经贷款银行审查通过后生效。

3.2 若乙方未能取得贷款银行对购房抵押贷款的批准，本合同自动解除。在此情况下，甲方收取的任何定金或其他费用应全额退还给乙方。

第四条 贷款期限与利率

4.1 贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2 贷款利率按月息____%执行，乙方需按照约定的还款计划按时支付利息和本金。

第五条 违约责任

5.1 如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依照法律规定处置抵押房产以收回贷款本息及由此产生的相关费用。

第六条 其他条款

6.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 凡因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（贷款人）：

签字/盖章：____________________

日期：____年____月____日

乙方（借款人/购房人）：

签字/盖章：____________________

日期：____年____月____日

**附件：**购房合同复印件、抵押物权属证明文件等

注意：以上内容仅为示例，实际操作中，请依据具体法律法规和金融机构要求进行详细约定，并在专业法律人士指导下签署。

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