签租房合同要注意什么(篇1)

 

2024年房屋租赁合同签订指南与样本

鉴于《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为了保障出租人与承租人的合法权益，确保房屋租赁行为的合法有效，以下列出了签订2024年最新版房屋租赁合同时应注意的关键事项和合同模板框架：

一、租房合同签订前注意事项

房源信息核实：

房屋所有权证明文件确认；

确认房屋的实际地理位置、建筑面积、使用性质等详细信息。

租赁双方身份确认：

双方应提供真实有效的身份证明材料，并在合同中明确注明各自的姓名、联系方式和身份证号码。

租金与押金约定：

明确租金数额、支付方式、支付周期以及迟交或未交租金的违约责任；

押金金额、退还条件及扣除情形需详细说明。

租赁期限与续租条款：

合同起止日期、提前解除合同的条件和违约赔偿；

如有续租意向，应预先约定相关程序和条件。

房屋使用限制与维护义务：

承租人在租赁期间不得从事违法活动，如前述提及的淫秽、吸毒、赌博等；

房屋修缮责任归属（一般情况下日常维修由承租人负责，重大维修由出租人承担）。

转租与变更约定：

是否允许承租人转租，如有转租需要，应征得出租人书面同意；

对于合同主体变更时的权利义务转移作出明确规定。

二、2024年房屋租赁合同模板框架

 

房屋租赁合同

本合同由以下两方当事人于2024年__月__日在__市签订：

出租方（甲方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方（乙方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于______号，建筑面积______平方米的住宅房______间出租给乙方。该房屋权属清晰，用途为居住用房。

第二条 租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

租金为每月____元人民币，乙方应在每月的第一天通过____方式支付给甲方。

...

（后续内容包括但不限于押金、房屋使用及维护、转租、终止与解除、违约责任、争议解决方式等条款）

 

请根据实际情况详细填充上述模板中的空白部分，并结合当地现行法律政策调整具体条款内容，确保合同的有效性和合法性。在签订正式合同时，建议咨询专业法律人士以获得更为详尽的法律意见。

签租房合同要注意什么(篇2)

2024年最新版房屋租赁合同注意事项及模板

 

2024年标准版房屋租赁合同（示范文本）

 

**合同编号：_________

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系方式：___________________

一、房屋基本情况

出租房屋位于_____________，建筑面积为______平方米，房屋权属证书编号为____________。

二、租赁期限

2. 租赁期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共计___个月。

三、租金与支付方式

3. 该房屋每月租金为人民币________元，租金按____（月/季/年）支付，首次支付日期为____年___月___日。

四、押金条款

4. 乙方应于签约时向甲方支付相当于___个月租金的押金，即人民币________元。

五、租赁用途

5. 乙方承诺租赁该房屋仅用于合法居住或商业活动，不得进行违反法律法规及公序良俗的活动。

六、房屋维护与修缮

6. 在租赁期间，房屋的一般性维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担相关费用。

七、合同变更与解除

7. 合同生效后，双方对合同内容的任何变更或补充均需采用书面形式，并作为本合同附件。若需提前解除合同，须提前____个月通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

8. 双方在租赁期间应严格遵守国家有关房地产租赁管理的法律、法规和政策规定。

九、争议解决

9. 因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同份数与生效

10. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件清单：

房屋产权证明复印件

房屋交付确认书

房屋设施设备清单

其他补充协议

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____年___月___日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年___月___日

 

**注：**在签订租房合同时，务必确保所有信息准确无误，并充分理解每一条款的含义，特别是关于租金、租期、解约条件、押金退还规则等重要事项。此外，如有特殊需求或附加条款，应在“其他约定事项”中明确注明，以保障双方权益不受侵害。

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