买没有房产证的房子怎么签合同(篇1)

在撰写无房产证房屋买卖合同模板时，需要注意此类交易的法律风险与复杂性。由于不同地区法律法规可能存在差异，并且随着政策更新和司法解释的变化，以下内容仅为模拟示范，并非真实有效的2024年最新版合同范本，请务必根据最新的法律法规以及专业法律人士的建议进行修订和完善：

 

2024年最新版无产权证书房屋转让协议

甲方（转让方）：

姓名/名称：_____________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

地址：___________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：_____________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

地址：___________________

鉴于：

甲方合法拥有位于______市______区______街道的房屋，虽暂未取得正式的房地产权属证书，但已具备相关证明文件及权属来源资料。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就上述房屋的转让事宜达成一致意见。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落位置：___________

建筑面积：___________

结构类型：___________

现状描述：___________

第二条 权属状况声明

甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，并承诺在可办理产权登记手续时，配合乙方完成相关过户程序。

第三条 转让价格与支付方式

双方约定，该房屋转让总价为人民币______元整。付款方式如下：……

第四条 权利义务转移与风险承担

自本合同生效之日起，房屋使用权及未来可能获得的所有权权益归乙方所有，涉及房屋的风险同时转移给乙方。

第五条 过户登记

待该房屋具备办理房产证条件时，甲乙双方应立即按照当地房管部门的要求提供材料并申请办理过户登记手续，所需税费按相关规定各自承担。

第六条 违约责任

如因甲方原因导致无法办理产权过户或存在其他权属争议，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于购房款____%的违约金；反之亦然。

第七条 争议解决

关于本合同的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交______仲裁委员会仲裁或者向______人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

……（此处可根据实际情况添加其他特殊约定）

第九条 合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）：_____________ 日期：年____月____日

乙方（受让方）：_________ 日期：____年____月____日

注：本合同仅供参考，实际签订合同时请务必咨询专业律师或法律顾问，确保符合国家法律法规和地方性政策规定。

 

重要提示：购买无房产证的房屋有较大法律风险，购买前需谨慎评估并确保符合当地政府对无证房产交易的相关管理要求。

买没有房产证的房子怎么签合同(篇2)

2024年最新版无房产证房屋买卖合同范本

合同编号：【NO.2024-WFCM-XXXX】

甲方（转让方）：

姓名：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

乙方（受让方）：

姓名：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

鉴于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》以及各地关于无产权房交易的特别规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就无房产证房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于：_________

建筑面积：_________

结构类型：_________

建筑年代：_________

虽然该房屋目前未取得合法产权证书，但甲方保证对房屋拥有实际权益，并已如实告知乙方房屋现状。

第二条 房屋权属及转让条件

甲方承诺，在能够办理产权登记时，将全力配合乙方完成相关手续并承担相应费用。

乙方充分了解房屋无产权证的事实，同意购买并在将来可能的风险下进行交易。

第三条 房屋价款与支付方式

房屋总价款为人民币_________元。支付方式和时间安排如下：

首付款：_________元，于本合同签订之日起____日内支付；

剩余款项：_________元，待甲方协助乙方完成产权登记后支付。

第四条 过户与交付

甲方应在具备过户条件后的______日内通知乙方，双方共同到相关部门办理产权转移登记手续。

第五条 违约责任

如因政策变动或其他不可抗力导致无法办理产权登记或发生权属争议，违约方应按合同约定向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条 其他条款

...

（其他具体条款根据实际情况补充，例如税费承担、争议解决方式等）

第七条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）：_____________ 签字日期：年__月__日

乙方（受让方）：_________ 签字日期：____年__月__日

注：以上仅为参考模板，签署前务必咨询法律专业人士，并结合当地最新法律法规及具体情况进行修改和完善。同时，请确保所有交易行为符合国家法律法规要求，防范潜在风险。

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