二手房交易合同怎么写(篇1)

 

2024年最新版《中华人民共和国二手房买卖合同》

合同编号：（填写具体编号）

签订日期：2024年__月__日

甲方（出售方）：

姓名/名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买受方）：

姓名/名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》以及其他相关法律法规的规定，经平等协商，就甲方所有的位于______（房屋详细地址）的二手房交易事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落位置：_________

1.2 建筑面积：平方米

1.3 房屋所有权证号：

1.4 土地使用权证号：_________

1.5 房屋现状及权属情况：_________

第二条 交易价格与支付方式

2.1 该房屋成交价为人民币（大写）_________元整。

2.2 付款方式和时间：按照分期付款或其他约定方式进行支付，并明确尾款支付协议内容。

第三条 税费承担

3.1 双方应按国家规定各自承担相应的税费，包括但不限于营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、契税等。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应在收到全部房款后___日内将房屋交付给乙方，并保证房屋无任何权利瑕疵。

第五条 权利转移与产权过户

5.1 双方同意在合同签订后的一定期限内共同向当地房地产登记机构申请办理产权过户手续。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本合同约定，违约方应当按照法律规定或合同约定承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 合同生效

9.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出售方）：（签字/盖章）

乙方（买受方）：（签字/盖章）

附件：

房产证复印件

土地使用权证复印件

户口迁移承诺书（如有需要）

其他必要文件

以上仅为合同的基本结构和要点，具体内容应结合实际情况进行详尽描述和完善，确保符合2024年的最新法律法规要求。在实际操作中，建议由专业律师或房产中介协助起草以确保合同的合法性和权益保护。

二手房交易合同怎么写(篇2)

 

2024年最新版二手房交易合同

合同编号：【填写具体编号】

签订日期：【填写签订日期】

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所/通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所/通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意出售的房屋位于______市______区______路______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

第二条 房屋权属状况

2.1 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，无任何权属争议及抵押、查封等限制交易情况。

第三条 交易价格与付款方式

3.1 双方商定该房屋的成交价为人民币______元整。

3.2 付款方式按照以下约定执行：

（详细描述首付款、尾款支付时间、金额、条件及方式，是否涉及贷款购买等内容）

第四条 税费承担

4.1 本次二手房交易产生的税费包括但不限于营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、契税等，由甲乙双方按照国家规定各自承担相应部分。

第五条 房屋交付与过户

5.1 双方约定于______年______月______日前完成房屋交接手续。

5.2 过户手续应在交房后______日内办理完毕，双方应积极配合提供必要的文件资料。

第六条 违约责任

6.1 若因一方违约导致本合同无法履行或解除时，违约方应按合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 合同生效

9.1 本合同自甲乙双方签字（盖章）并按指印之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

见证人（若有）：____________

日期：____________

以上仅为参考框架，具体内容需结合实际情况详细拟定，并建议在律师指导下完成以确保合同的合法性和有效性。

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