很多朋友对于长租公寓营销推广方法和公寓托管外包营销方案不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、公寓客户的拓客方式

1.公寓如果空置率长期处于高位，公很难实现盈利。因此可以在大部分房源做长租的基础上和不影响到长租客户服务的前提下，阶段性地把空置的房源或者主动开放部分房源用来做类酒店短租。

2.公寓适当通过短租需求来解决拓客问题。短租的租期一般是6个月以下，这种租期的需求场景还是很多的。房子装修、准备考试、找工作、家人生病需要及时看护等都是短租的需求场景。

3.在功能区的设置上，一定要有一个合理的公共区域，方便顾客需求。从长租公寓来看，房间精装修，设施配备齐全，租客拎包即可入住。

4.公寓需要好好打造愉悦舒适的居住体验。要用好网络营销。与长租相比，短租交易区别在于频次高，租户流动大，流动范围广。

二、公寓托管外包营销方案

首先要明确公寓托管外包营销的总体营销目标和总体营销思路，其次要明确营销方案的具体营销举措，营销渠道以及营销费用，最后要明确营销的具体实施计划

三、公寓销售火爆的话术

1、4，把信息在一定的时间内传达给客户。

2、4，动作敏捷有力，不给人拖拖拉拉的感觉；

3、3，与顾客合为一体（站在客户的方位考虑问题）；

4、四，如何成为最高销额的经纪人：

5、6，把希望程度较高的客户挑选出来，个个击破。

6、为自己而工作，充分利用时间，善于用电话，

四、公寓销售最见效的办法

1、要对公寓的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，在话术方面要能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

2、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型的公寓。在话术方面要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。

五、loft公寓怎么卖

1、Loft公寓可以通过房地产中介或网上房产平台进行销售因为Loft公寓作为一种独特的住宅形式，一般都是由开发商和房地产中介方面进行销售和推广。

2、如果你想卖掉自己拥有的Loft公寓，可以选择委托给房地产中介，也可以通过网上房产平台挂牌出售。

3、需要注意的是，Loft公寓的总价较高，面向的是一些有更高购房预算的中产阶层。

4、Loft公寓的设计非常独特，一般具有高挑的房间空间、大面积的落地窗、开放式的卫浴和厨房等特点，因此受到了很多都市年轻人的欢迎。

5、此外，随着社会的发展和人们对居住品质要求的提高，Loft公寓市场前景广阔，未来还将有更多的人选择这种居住方式。

好了，关于长租公寓营销推广方法和公寓托管外包营销方案的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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