房子合同可以贷款吗,(通用2篇)
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房子合同可以贷款吗(篇1)
【2024年最新版】贷款购房合同模板
合同编号:【编号】
甲方(贷款买方):
姓名/名称:__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
地址:________________________
联系电话:____________________
乙方(卖方):
姓名/名称:__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
地址:________________________
联系电话:____________________
鉴于甲乙双方基于自愿、平等的原则,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款的最新规定,就甲方以按揭贷款方式购买乙方所有的房屋事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1.1 乙方同意出售其名下的位于_____________(详细地址)的房产给甲方。
1.2 房产面积为____平方米,产权证号为__________。
第二条 购房价格与支付方式
2.1 房屋总价款为人民币________元整。
2.2 甲方采取银行按揭贷款方式支付购房款,首付金额为总价款的____%,计人民币____元;剩余____%由甲方通过向金融机构申请贷款支付。
第三条 贷款手续办理
3.1 甲方应在签订本合同后按照金融机构要求提交贷款申请材料,并配合完成贷款审批流程。
3.2 若因甲方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足,甲方需在接到通知后一定期限内自行筹措资金补足差额。
第四条 房屋交付与产权过户
4.1 在甲方贷款审批通过且首付款到位后,乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方,并协助办理产权过户手续。
4.2 房屋产权过户的同时,抵押权人(贷款银行)依法设立抵押登记。
第五条 违约责任
5.1 双方应严格遵守本合同各项条款,如有违约,违约方须按照合同约定承担相应违约责任。
第六条 其他条款
6.1 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 因执行本合同发生的争议,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
签署日期:2024年__月__日
甲方(签字/盖章):_____________
乙方(签字/盖章):_____________
附件:房屋权属证明文件、贷款合同等相关资料复印件若干份。
以上内容仅为示例性条款,实际签订合同时应结合具体交易细节和法律法规进行调整和完善。
房子合同可以贷款吗(篇2)
【2024年最新版贷款房屋买卖合同范本】
合同编号:【合同编号】
甲方(出售方):
姓名/名称:__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
地址:__________
电话:__________
乙方(购置方/借款人):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
电话:__________
丙方(担保人/贷款提供方,如适用):
名称:__________
统一社会信用代码:__________
法定代表人:__________
地址:__________
电话:__________
鉴于:
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》以及相关法律法规的规定,甲乙双方就位于__________的房屋(以下简称“该房产”)达成买卖协议,并需通过银行贷款方式完成交易。
丙方作为合法金融机构,同意为乙方购买上述房产提供按揭贷款服务。
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于__________的房产出售给乙方,该房产详细信息如下(包括但不限于产权证号、建筑面积、土地使用权年限等):
第二条 购房价格及支付方式
购房总价款为人民币__________元整。乙方将通过首付和贷款相结合的方式支付购房款项,其中首付金额为人民币__________元,剩余部分通过向丙方申请住房贷款支付。
第三条 贷款条款
乙方应按照与丙方签订的贷款合同约定,按时偿还贷款本金和利息。贷款期限为____年,利率执行中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。
第四条 权属转移
在乙方按期偿还贷款并履行完毕本合同项下所有义务后,甲方应及时配合办理房屋权属过户手续。
第五条 违约责任
各方应严格遵守本合同各项条款,任何一方违约,均应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。
第六条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由各方协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁或者依法向__________人民法院提起诉讼。
第七条 其他
本合同未尽事宜,由甲乙丙三方根据相关法律法规友好协商解决,并可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
签署日期:2024年__月__日
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
以上内容仅为合同模板的部分内容,实际操作中还需根据实际情况调整和完善相关条款,并结合当地房地产政策和银行的具体贷款要求进行编写。
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