网签合同怎么操作(篇1)

2024年最新版：网络签约（网签）合同操作指南及模板

2024年度全国统一电子签约平台房屋买卖网签合同操作流程及范本

 

一、前言

鉴于我国已全面推行数字化政务服务，为确保房地产交易的安全、便捷与合规性，本指南旨在详细说明2024年最新版的房屋买卖网签合同操作流程，并提供相应合同范本。用户通过全国统一电子签约平台进行房产交易时，请遵循以下步骤。

二、网签合同操作流程

注册登录：

用户首先在国家认证的电子签约平台上完成实名注册并登录，提交必要的身份证明材料以验证身份。

房源核验：

出售方需上传产权证明、地址信息等资料，由系统自动对接房管部门数据库进行权属状况查档核验。

合同起草：

在核实无误后，选择“新建网签合同”，根据提示填写《房屋买卖网签合同》模板内容，包括但不限于：

甲方（出卖人）信息

乙方（买受人）信息

房地产具体位置、面积、产权情况

房屋交易价格、付款方式及时间

过户期限、交房标准及违约责任

在线协商与确认：

双方在线查看、修改和确认合同条款，如有新增项目或变更事项，须经双方在线确认。

电子签名：

使用经过认证的电子签名工具，甲乙双方在确认无误的合同文本上进行电子签名。

提交审核：

签署完成后，将电子合同提交至房管所网上合同备案系统进行审核。

备案公示与下载留存：

经房管部门审核通过后，合同将获得唯一的网签编号并在指定网站公示。

双方可自行下载带有电子印章和时间戳的完整合同文本，作为法律效力凭证留存。

三、2024年网签合同范本

 

房屋买卖网签合同

合同编号：（自动生成）

甲方（出卖人）：

姓名/名称：_________

身份证件号码/组织机构代码：_________

联系方式：_________

乙方（买受人）：

姓名/名称：_________

身份证件号码/组织机构代码：_________

联系方式：_________

第一条 合同标的物

（此处详述房屋的基本信息）

第二条 交易价格与支付方式

（此处明确交易金额及支付安排）

...

（后续条款请按实际情况填充，包括但不限于权利义务、税费承担、争议解决方式等内容）

签署日期：2024年__月__日

甲方（电子签名）：

 

乙方（电子签名）：

 

注：以上仅为合同范本框架，具体内容应结合实际交易条件及法律法规要求填写。

 

请注意，由于各地可能有细微差异，具体操作流程和合同细节应以当地房管部门和电子签约平台的最新规定为准。

网签合同怎么操作(篇2)

【2024年最新版】网上签约（网签）合同操作流程及示范模板

《2024年度全国统一网络签约房屋买卖合同操作指引与协议模板》

 

第一部分：操作流程指引

一、准备阶段

用户注册验证：

双方当事人（甲方：卖方，乙方：买方）需在国家房地产交易监管服务平台进行实名认证，并开通网签服务。

资料提交：

甲乙双方分别上传身份证明、产权证明、委托代理（如有）等相关文件至平台系统，确保信息真实有效。

房源查档：

通过平台提供的接口，输入房产地址、地号、登记案号或房产证号进行权属状况查证。

二、合同签订阶段

填写合同内容：

在线选择或填写《2024年度网签房屋买卖合同》模板，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房日期、税费承担等条款。

确认合同条款：

双方在线审阅合同条款，在达成一致后电子签名确认。

第三方见证与存证：

合同签署过程由公证机构或其他指定第三方进行线上见证并进行区块链存证，确保合同的法律效力。

三、备案阶段

自动推送至房管局：

签订完毕的网签合同将实时推送到当地房管局的网签备案系统，等待审核。

审核与公示：

房管局对网签合同进行合法性审核，审核通过后，合同信息将在指定网站公示。

四、完成交易

缴纳税费：

根据网签合同中的约定和房管局出具的计税依据，缴纳相应税费。

办理过户手续：

完成税费缴纳后，按照系统提示，提交相关材料办理产权过户手续。

 

第二部分：网签合同模板示例

2024年度全国统一网络签约房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：______

身份证件号码/组织机构代码：______

联系地址：______

乙方（买方）：

姓名/名称：______

身份证件号码/组织机构代码：______

联系地址：______

第一条（房屋基本情况）

...

（后续合同条款省略，按实际内容补充）

本合同自甲乙双方通过网络签名确认并经房管局审核通过之日起生效。以上各项条款，双方均应严格遵守执行。

签署日期：2024年__月__日

甲方（电子签名）：

乙方（电子签名）：

 

请注意，以上仅为操作流程及合同模板的大致框架，具体操作步骤和合同条款应根据各地房管局的最新规定以及法律法规要求来制定和调整。

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