购房合同签了付了首付还能退房吗(篇1)

 

**合同编号：_________

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签署了《2024年新版商品房买卖合同》，乙方已支付了部分购房款项作为首付。现因特定原因，乙方提出退房申请。经双方友好协商，特制定本购房预付款退还协议：

第一条 合同解除

1.1 双方同意自本协议签署之日起解除原《2024年新版商品房买卖合同》中约定的房屋交易。

第二条 首付退还

2.1 甲方应在收到乙方正式退房通知后且在____日内，按照乙方实际支付的首付款金额全额退还至乙方指定账户。

2.2 若涉及贷款、税费等其他费用，应根据相关法律法规及原购房合同条款进行结算。

第三条 违约责任

3.1 如甲方未能按期退还首付，每逾期一日，应按照应付未付金额的____‰支付违约金给乙方。

第四条 其他事项

4.1 本协议生效后，原《2024年新版商品房买卖合同》中与本次退房相关的权利义务关系终止。

4.2 本协议未尽事宜，参照原《2024年新版商品房买卖合同》以及相关法律法规执行。

第五条 争议解决

对于因执行本协议发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。

甲方（卖方）：_______________ 日期：年____月____日

乙方（买方）：___________ 日期：____年____月____日

注：此模板仅供参考，具体条款需结合实际情况和法律规定制定，建议在专业法律人士指导下使用。

 

以上内容仅为示例，并非实际法律文件，实际操作中，请务必依据中国现行法律法规和相关政策，结合具体情况，在律师或相关专业人士的指导下签订具有法律效力的合同。

购房合同签了付了首付还能退房吗(篇2)

2024年最新版购房合同解除与退款协议书

 

**合同编号：_________

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人/委托代理人：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签署了关于购买位于______房产的《2024年最新版房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），乙方已支付部分房款，即首付。现因特定原因，乙方申请退房，经双方友好协商，达成如下解除及退款协议：

第一条 合同解除

1.1 双方一致同意自本协议签署之日起，解除原合同中关于该房产的买卖关系。

1.2 乙方承诺按照本协议约定退还已接收的房产，并配合甲方完成相关过户手续。

第二条 首付款退款

2.1 甲方确认在收到乙方完整退还的房产且所有过户手续完成后，将全额退还乙方已支付的首付款共计人民币____元。

2.2 退款期限为甲方收到乙方退还房产及相关文件并办理完过户手续后的____个工作日内。

第三条 违约责任

3.1 若任何一方未按本协议履行义务，违约方应承担由此产生的法律责任，并赔偿守约方相应的经济损失。

第四条 其他条款

4.1 本协议作为原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。

4.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，或按照我国现行法律法规执行。

第五条 争议解决

5.1 因执行本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_______________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）：_______________ 日期：____年____月____日

 

以上内容仅为示例性模板，具体合同条款需根据实际情况、法律规定以及双方意愿进行调整和详细约定。在签订此类协议时，建议寻求专业律师或法律顾问的协助，确保自身权益得到充分保障。

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