房产七十年后房子归谁，新建的房子为什么只有30年产权

发布时间：2023-11-04 07:30:42

发布者：网友

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1、房子只有30年产权，指的不是房子本身的产权，而是房子所在土地的使用权限只有30年。

2、这是因为该房子的土地性质是商业性质，按国家规定使用年限只有40年。

3、该房子的开发商从取得土地使用权到现在，规划、设计、建设等工作耽误了10年，因此，房子的土地使用年限只剩了30年。

4、这样的房子，最好不要买，很有可能是商水、商电，不通燃气，居住成本高。再卖不好出手。

1、关于这个问题，自建房有证和没证的区别主要在于房屋的合法性和产权归属。

2、有证的自建房指的是已经获得了相关部门的批准和颁发了相关证书（如房屋建筑工程竣工验收合格证、房屋所有权证等），证明房屋的建设和使用是合法的，产权归属明确。

3、没有证的自建房则是指没有经过相关部门审批和颁发证书的房屋，其建设和使用是非法的，产权归属不明确。这种房屋存在很多风险，如容易被拆除、无法办理产权转移等问题。

4、因此，建议在自建房时要遵守相关法律法规，获得相关批准和颁发证书，确保房屋合法性和产权归属。

1.是的，农村自建房也可以办理房产证。

2.这是因为随着农村经济的发展和城乡一体化的推进，农村自建房的合法性得到了认可。

政府出台了相关政策和法规，允许农村居民自行建造房屋并申请办理房产证。

3.农村自建房办理房产证的好处是确保房屋的合法性和权益，有助于提高农村居民的财产保障和资产价值。

此外，办理房产证也方便了农村居民进行房屋交易和贷款等金融活动，促进了农村经济的发展。

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