各位老铁们好，相信很多人对房产证名字变更手续都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证名字变更手续以及房产证改名需要什么手续和多少费用的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、法拍房更名需要费用吗

1、2因为在房屋转移登记时需要缴纳房屋转移税和不动产登记费，其中房屋转移税是根据房屋评估价值和申报价格的差额计算的，而不动产登记费是根据公告价值的百分比计算的，所以需要费用。

2、3此外，如果需要委托中介公司或律师进行更名手续，还需要支付他们的服务费用。

3、因此，法拍房更名是需要一定费用支出的。

二、房产证改名需要什么手续和多少费用

一、房产证上变更名字需要什么手续和费用

房产证上变更名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

法律快车提醒您，需要的费用：契税140平方米以上按房价3%缴纳；土地税未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；屋评估费：按评估额0.5%缴纳；房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：80元。

2.填写《房产权证登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

3.房屋所有权证书（附图）原件。

4.土地使用权证书（附图）原件。

6.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

7.宗地图2份，房产平面图2份，1:1万地形图1份。

8.已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

9.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

三、房产证夫妻更名办理流程及费用

一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

四、房产证改儿子名需花多少钱

这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都有关系。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。

五、房产证改儿子名字需要多少钱

1、父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。

2、如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。

关于房产证名字变更手续，房产证改名需要什么手续和多少费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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